Immeuble à vendre 196,71 m2 MEROBERT - 91
289 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble situé à Mérobert (91780, Essonne), à une dizaine de minutes d'Étampes. Le bien, d'ancienne construction, se compose de trois logements : deux appartements type F3 et un appartement type F2, pour une surface totale de 196,71 m². Les trois logements sont actuellement occupés par des locataires.
Chaque appartement dispose d'un stationnement couvert ; l'un d'entre eux comprend en outre un garage. Un terrain commun de 465 m² est mis à disposition des occupants.
Prix de vente : 289 000 €, soit 1 469,17 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe E (286 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe C (11 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 050 € et 2 820 € (référence 2023).
Taxe foncière : 2 621 €.
Description
Situé dans un environnement calme et agréable, au cœur de la commune de Mérobert, à seulement une dizaine de minutes d'Etampes, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé.
L'ensemble est composé de trois logements :
- Deux appartements de type F3
- Un appartement de type F2
Chaque appartement bénéficie d'un stationnement couvert, et l'un d'eux dispose d'un garage.
Les occupants profitent également d'un terrain commun de 465 m², offrant un cadre de vie agréable dans un secteur paisible.
Les trois appartements sont actuellement tous loués, permettant une rentabilité locative immédiate.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et rendement, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant conjuguer sérénité et performance.
Vue globale
- Surface totale : 196,7 m2
À savoir
- Taxe foncière : 2621 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050,0 € et 2820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.I Conseils
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