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Description
REZ-DE-JARDIN disponible RAPIDEMENT
Venez découvrir ce magnifique T3 en rez-de-jardin d'une copropriété récente à proximité de toutes commodités : bus, écoles, commerces et à 3 min de l'autoroute.
Commerces de proximité : boulangerie, boucherie, pharmacie et médecins accessibles à pied.
L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un jardin fermé en L de 57 m². Le couloir donne accès à 2 chambres et une salle d'eau confortable.
Un garage en sous-sol est également inclus afin de pouvoir vous stationner en toute sérénité à l'abri des intempéries.
Le stationnement extérieur est pratique pour vos visiteurs.
Et la cave vous permettra de stocker toutes vos affaires de ski !
Au cœur d'un village à 10mn d'Annecy, vous apprécierez son cadre verdoyant vous offrant d'agréables balades.
Sa piste cyclable vous permet de vous déplacer en toute sécurité jusqu'à Annecy centre.
OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT
Vue globale
- Surface totale : 65,0 m2
- Surface habitable : 65,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,8 m2)
- Cuisine
- Séjour (26,0 m2)
- Dégagement (4,9 m2)
- Chambre 1 (11,2 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Salle d'eau/WC (6,7 m2)
- Terrasse (11,2 m2)
- Jardin (57,9 m2)
- Cave (2,2 m2)
- Garage (14,6 m2)
- Type de construction : Récent
- Année construction : 2015
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 2,2 m2
- Chauffage : Chaudière ind gaz de ville radiateurs gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Parc, videophone
À savoir
- Loyer de base : 1686 € par mois
- Provision pour charges : 114 €, soumise à régularisation mensuelle
- Libre le : 15 mai 2026
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Honoraires charge locataire : 854,89 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 657,46 €
- Etablissement état des lieux : 197,43 €
- Dépôt de garantie : 1700 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650,0 € et 910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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