Immeuble à vendre 350 m² DIGNE LES BAINS - 04

Digne-les-Bains Spécial investisseurs Immeuble de rapport en monopropriété avec 11 appartements et local commercial

Une opportunité rare sur le marché immobilier de Digne-les-Bains !

Au cœur de la ville, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété, offrant un potentiel exceptionnel pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier et bénéficier d'un actif à fort potentiel locatif.

Cet ensemble immobilier se compose de 11 appartements ainsi que d'un local commercial, le tout vendu entièrement libre de toute occupation, permettant au futur propriétaire de mettre immédiatement en place sa propre stratégie d'exploitation : location longue durée, location meublée, optimisation des loyers ou valorisation progressive du patrimoine.

La configuration de l'immeuble offre une véritable force : la diversification des revenus grâce à plusieurs lots indépendants. Cette répartition permet de limiter le risque locatif tout en bénéficiant d'une demande constante sur le secteur.

Un marché locatif particulièrement favorable

Digne-les-Bains, préfecture des Alpes-de-Haute-Provence et ville thermale reconnue, bénéficie d'un marché locatif dynamique. La demande en logements reste soutenue, avec une offre disponible limitée, offrant aux investisseurs une excellente visibilité sur la pérennité des revenus locatifs.

Les appartements présentent un potentiel locatif estimé à environ 450 € mensuels par logement, auxquels vient s'ajouter le local commercial pouvant générer environ 550 € par mois.

Soit un potentiel global d'environ :

5 500 € de revenus locatifs mensuels
66 000 € de loyers annuels potentiels

Un rendement attractif, avec de nombreuses possibilités d'amélioration et de valorisation à moyen et long terme.

Une véritable opportunité patrimoniale

Cet immeuble représente un produit particulièrement recherché pour :

un investisseur souhaitant constituer un patrimoine immobilier solide ;
un professionnel recherchant un actif rentable et diversifié ;
un acquéreur souhaitant optimiser les revenus par une gestion personnalisée.

La monopropriété constitue également un avantage majeur, offrant une gestion simplifiée, sans contraintes liées à une copropriété, et permettant une meilleure maîtrise des travaux, des charges et de l'évolution de l'ensemble immobilier.

Les atouts du bien :
Immeuble vendu en monopropriété
11 appartements + 1 local commercial
Ensemble vendu libre de toute occupation
Potentiel locatif estimé à environ 66 000 € par an
Diversification des revenus locatifs
Forte demande locative sur Digne-les-Bains
Secteur avec faible disponibilité de logements
Gestion simplifiée grâce à l'absence de copropriété
Fort potentiel de valorisation patrimoniale
Situation privilégiée

Implanté au cœur de Digne-les-Bains, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, services, écoles, administrations, transports et infrastructures essentielles.

Digne-les-Bains offre un cadre de vie recherché entre dynamisme urbain et environnement naturel exceptionnel, avec ses thermes, ses activités de pleine nature, ses marchés provençaux et son attractivité touristique.

Un actif immobilier rare sur le secteur, réunissant emplacement, volume, diversification locative et potentiel de rentabilité.

Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier durable et performant. À découvrir rapidement !