à vendre 70 m2 LATTES - 34
82 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Lattes
82 000 € (1 171 €/m²)
Exclusivité Century 21 La Cadoule, ce local commercial de presse‑Loto situé en angle de rue à Lattes bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux clientèle important : plus de 250 visiteurs en semaine et jusqu’à 500 le dimanche de marché. L’affaire, idéale pour un couple d’entrepreneurs, génère déjà un chiffre d’affaires de 144 k€ en progression et est louée 1 700 € par mois. Le bien s’inscrit dans une copropriété de 120 lots avec des charges annuelles estimées à 3 741 €, offrant ainsi une gestion partagée et prévisible.
Points clés
- Emplacement en angle de rue, fort passage
- Chiffre d’affaires 144 k€ (en hausse)
- Loyer 1 700 €/mois
- Charges copropriété 3 741 €/an, 120 lots
📞 CENTURY 21 La Cadoule — 04 20 26 71 60
Description
Idéal pour un couple, cette affaire situé en angle de rue sur un emplacement stratégique attire plus de 250 clients jour en semaine et jusqu'à 500 le dimanche jour de marché.
Chiffre d'affaire de 144 K€ en progression encore cette année.
loyer 1700€ mensuel
Vue globale
- Surface totale : 70 m2
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 120
- Charges courantes par an : 3741,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Cadoule
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