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Maison à vendre 4 pièces - 110,87 m² ST CHRISTOPHE DU BOIS - 49

Ref : 5778

316 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
Prix hors honoraires: 300000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 110,87 m2 - St Christophe Du Bois - 49 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

MAISON de PLAIN-PIED - SAINT CHRISTOPHE DU BOIS
Dans un environnement résidentiel paisible, cette maison de plain-pied d'environ 111 m² dispose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée à insert, une cuisine équipé et aménagée ouverte, deux chambres avec placard intégré, une salle d'eau, un wc, une chambre avec salle d'eau intégrée.
Un garage avec rangement, une arrière cuisine, un cellier, une buanderie complètent l'ensemble.
Un jardin arboré avec une terrasse, une pergola et une piscine de 40m² ( profondeur maximum de 2m) exposée NE et son local technique viennent parfaire les prestations extérieures.

Idéal pour l'installation d'une famille...il n'y a plus qu'à poser vos valises!

Vue globale

Surface totale : 148,2 m²
Surface habitable : 110,9 m²
Surface terrain : 680 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,8 m²)
- Chambre 1 (11,8 m²)
- Salon-séjour (35,8 m²)
- Cuisine (18,1 m²)
- Dégagement (5,7 m²)
- WC (1,8 m²)
- Salle d'eau (5,8 m²)
- Chambre 3 (11,8 m²)
- Chambre 2 (10,7 m²)
- Cellier (5,5 m²)
- Garage (28,1 m²)
- Local (9,1 m²)
- Piscine (40 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin et rue

Général

WC séparés
Chauffage : Gaz au sol gaz ville au sol gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1240 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1448,0 € et 1960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

192 rue Nationale

49300 CHOLET

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02 41 75 09 64

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Achat Vente

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Location Gestion

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