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Appartement F2 à louer 2 pièces - 33,94 m² LA BAULE - 44

Ref : 392

850 €

par mois charges comprises

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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 33,94 m2 - La Baule - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous propose à la location un appartement meublé de type T2 de 33,94 m², situé Place de la Victoire à La Baule.
Véritable havre de paix idéalement situé, ce logement offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate de la mer et des commerces.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel équipé d'un interphone, desservant une pièce de vie conviviale comprenant un coin salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Plusieurs placards de rangement sont également à disposition.
Le salon-séjour est meublé avec un canapé, une table basse, une télévision et des chaises. Des WC séparés complètent ce niveau.

À l'étage, accessible par un escalier en bois, un palier doté d'un miroir et de rangements mène à une salle d'eau récente. Une chambre confortable complète cet espace nuit, équipée d'une literie et de commodes de rangement. Les fenêtres de toit ainsi que les poutres blanches apparentes apportent beaucoup de charme à l'ensemble.

Le bien dispose également d'une cave située dans la cour de l'immeuble. Les locaux destinés aux poubelles s'y trouvent également.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre de vie à la fois paisible et pratique.

À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements, prenez contact avec Annabelle BAUDSON :

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates
19 avenue des Ibis - 44500 LA BAULE
02.59.10.23.33
dreano.labaule@century21.fr Century 21 Dréano Immobilier is pleased to offer for rent this furnished one-bedroom apartment (T2) with a living area of 33.94 m², ideally located on Place de la Victoire in La Baule.

A true haven of peace, this ideally situated property offers a calm and pleasant living environment, just a short walk from the beach and local shops.

Upon entering, you will discover a functional entrance hall equipped with an intercom system, leading to a welcoming living area comprising a dining space and a fully fitted and equipped kitchen. Several storage cupboards are also available.

The living room is furnished with a sofa, coffee table, television, and chairs. A separate toilet completes this level.

Upstairs, accessible via a wooden staircase, a landing with a mirror and storage space leads to a modern shower room. A comfortable bedroom completes the sleeping area and is equipped with a bed and storage chests of drawers. The skylight windows and exposed white-painted beams add plenty of character and charm to the property.

The apartment also benefits from a private cellar located in the building's courtyard. The waste disposal area is also situated there.

Don't miss this opportunity to settle into a living environment that is both peaceful and convenient.

Schedule a viewing today!

For further information, please contact:

Annabelle BAUDSON
Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates
19 Avenue des Ibis
44500 La Baule, France
+33 (0)2 59 10 23 33
dreano.labaule@century21.fr

Vue globale

Location meublée
Surface totale : 33,9 m²
Surface habitable : 33,9 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 2
- WC (0,9 m²)
- Entrée (1,5 m²)
- Séjour (6,9 m²)
- Cuisine (12 m²)
- Chambre
- Rangement (0,5 m²)
- Salle d'eau (7,1 m²)
- Cave (3,5 m²)
Année construction : 1948

Équipements

Les plus

Cour

Général

Surface cave : 3,5 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Interphone

À savoir

Loyer de base : 800 € par mois
Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
Honoraires charge locataire : 441,22 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 339,40 €
- Etablissement état des lieux : 101,82 €
Dépôt de garantie : 1600 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 1000,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

19 avenue des Ibis

44500 LA BAULE

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02 59 10 23 33

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