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Maison à louer 4 pièces - 75,20 m2 LOUPIAN - 34

Ref : 40936

1 350 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 4 pièces - 75,20 m2 - Loupian - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

MAISON T4 LOUPIAN - CENTURY21 VEDAS IMMO vous propose à la location cette maison de plain-pied entièrement refaite à neuf de 74m². Elle est composée d'une entrée de 7m², un séjour climatisé/cuisine moderne aménagée et équipée (Plaque de cuisson, Hotte, Frigo/congélateur et Lave-vaisselle) de 28m², idéal pour recevoir, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Garage de plus de 30m² et un jardin de 400m². Le bien bénéficie d'une situation calme, proche d'écoles maternelle et élémentaire (à 34minutes à pied) et à quelques minutes du Square JeanMonnet et du Jardin des Remparts, offrant un cadre verdoyant pour les familles. Les arrêts de bus (lignes23,24TAD,603,604) sont accessibles en 5minutes à pied, assurant une bonne desserte des transports en commun.

Vue globale

  • Surface totale : 75,2 m2
  • Surface habitable : 75,2 m2
  • Surface terrain : 402 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • couloir (2,4 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible et convecteurs pompe à chaleur pompe à chaleur et climatisation
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crepi écrasé
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 1350 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Travaux récents : Année rénovation: 2026
  • Honoraires charge locataire : 827,20 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 601,60 €
    • Etablissement état des lieux : 225,60 €
  • Dépôt de garantie : 1350 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)833kWh/m2.ankg CO2/m2.an83 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 27/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

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04 67 69 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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