Appartement F2 à louer 2 pièces - 47,90 m2 NANCY - 54
765 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces (1 chambre) de 47,9 m² au 3ᵉ étage de la résidence « Le Trident », rue Cyfflé à Nancy (54000), à proximité du Lycée Cyfflé, de la Gare de Nancy et du centre commercial Saint-Sébastien. Résidence sécurisée avec gardien.
L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Un grand balcon est accessible depuis le séjour et la chambre. Une cave est comprise dans le bien. Une place de stationnement souterraine peut être ajoutée à 85 € charges comprises par mois.
Chauffage et eau chaude collectifs.
Loyer mensuel : 640 € hors charges (13,36 € par m²), 765 € charges comprises (charges de 125 € par mois). Dépôt de garantie : 640 €. Honoraires de location : 526,90 € ; état des lieux : 143,70 €.
DPE : énergie C (166 kWh/m²/an), GES B (9 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 790 € à 1 110 € (année de référence 2023).
Copropriété de 350 lots.
Description
Situé à proximité du Lycée Cyfflé, de la Gare de Nancy et du Centre Commercial Saint Sébastien.
Notre agence vous propose un appartement de 2 pièces situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien.
Il comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un toilette séparé et un grand balcon accessible depuis le séjour et la chambre.
Une cave complète ce bien.
Il est possible de compléter ce bien avec un place de stationnement souterraine à 85€ charges comprises/mois.
Chauffage et eau chaude collectif.
L'appartement est disponible.
Vue globale
- Surface totale : 48,1 m2
- Surface habitable : 47,9 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Année construction : 1975
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Collective gaz
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 640 € par mois
- Provision pour charges : 125 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 526,90 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 383,20 € TTC
- Etablissement état des lieux : 143,70 € TTC
- Dépôt de garantie : 640 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier
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