Appartement F3 à louer 3 pièces - 48,37 m2 NANCY - 54
685 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement en location de type F3, situé rue Victor Lemoine à Nancy (54000), entre la place de la Croix de Bourgogne et le Parc Sainte-Marie. Ce duplex de 48,37 m² (57,90 m² en surface au sol) se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété.
Le logement comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée (frigo, plaques, hotte, machine à laver), une salle d'eau avec WC, et deux chambres à l'étage. Poutres apparentes, cheminée. Une cave est mise à disposition.
Travaux récents effectués : toiture et électricité. Chauffage individuel électrique.
Conditions financières :
Loyer : 685 € charges comprises (615 € hors charges), soit 12,71 € par m². Charges : 70 €. Honoraires de location : 532,07 €. Honoraires d'état des lieux : 145,11 €. Dépôt de garantie : 615 €.
Diagnostic de performance énergétique :
Classe énergie C – 170 kWh/m²/an. Classe GES B – 6 kg CO₂/m²/an. Coût énergétique annuel estimé : 650 à 900 € (barème de référence 2021).
Date de libération : 20/11/2026.
Description
Situé entre la place de la Croix de Bourgogne et le Parc Sainte Marie, notre agence vous propose cet appartement lumineux rénové de 3 pièces.
Ce bien en duplex avec poutres apparentes d'une superficie de 48.37m² (57.90m² surface au sol) est situé au 2e et dernier étage d'une copropriété vous offrant un logement calme.
Il est composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte équipée (frigo, plaques, hotte et machine à laver), d'une salle d'eau avec toilette et de 2 chambres à l'étage.
Vous serez séduit par sa rénovation, son charme et sa luminosité.
Chauffage individuel à l'électricité.
Une cave complète ce bien.
Ce logement se libère le 20/11/2026.
Vue globale
- Surface totale : 57,9 m2
- Surface habitable : 48,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour / cuisine ouverte (26,1 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Bureau (7,0 m2)
- Salle d'eau + wc (4,2 m2)
- Palier (1,3 m2)
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée : 1
- Interphone
- Poutres
À savoir
- Loyer de base : 615 € par mois
- Provision pour charges : 70 €, soumise à régularisation annuelle
- Travaux récents : TOITURE/ELECTRICITE
- Libre le : 20 novembre 2026
-
Honoraires charge locataire : 532,07 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 386,96 € TTC
- Etablissement état des lieux : 145,11 € TTC
- Dépôt de garantie : 615 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650,0 € et 900,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier
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