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Maison à vendre 12 pièces - 370 m² MONTVALENT - 46

Ref : 2563

1 092 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
Prix hors honoraires: 1050000€

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Maison à vendre - 12 pièces - 370 m2 - Montvalent - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

Environnement préservé et remarquable pour cette superbe propriété de caractère entièrement rénovée, aux portes de tous les sites classés du nord du Lot. Niché au cœur de ses 13 hectares en prés et bois, le domaine se révèle au terme de la longue allée arborée : extraordinaire parc planté d'essences choisies et agencé précisément dans les moindres détails, un petit paradis de beauté et de nature !
La maison principale est orientée vers le bassin de nage chauffé et son pool house. Lumineuses et spacieuses, les pièces en rez-de-jardin allient authenticité, caractère et confort contemporain : vaste séjour avec cantou et dalles au sol, salon voûté, cuisine véranda conçue pour une vie au plus près de la nature en toute saison. Dans les étages, trois belles chambres en suite entièrement repensées.
Sur l'arrière, l'ancienne grange accueille désormais deux logements agréables proposant deux chambres chacun. La seconde piscine chauffée leur est dédiée. Ici également, tout est récent, fonctionnel et de qualité remarquable.
Sur le domaine, les dépendances complètent les prestations avec élégance : l'écurie reconstruite et ouverte sur les parcelles en prés peut accueillir vos chevaux - ou bien se reconvertir en garage fermé et sécurisé ; le carport tout en charpente chêne et tuiles de pays protège vos véhicules ; l'ancien pigeonnier et le poulailler attendent vos idées de reconversion !
Un ensemble d'une rare élégance, un site irrésistible... vous allez aimer !

Vue globale

Surface totale : 583 m²
Surface habitable : 370 m²
Surface terrain : 131 059 m²
Nombre de pièces : 12
- Entrée (6,4 m²)
- Séjour (62 m²)
- Cuisine (18 m²)
- Salon (27 m²)
- Bureau (11 m²)
- WC (1,6 m²)
- Buanderie (1,6 m²)
- Cellier (3,5 m²)
- Palier (13,2 m²)
- Chambre (11 m²)
- Dressing (4,9 m²)
- Salle d'eau/WC (6,7 m²)
- Palier (7 m²)
- Chambre 2 (10,5 m²)
- Salle d'eau/WC (4,2 m²)
- Dressing (9,4 m²)
- Palier (2 m²)
- Chambre 3 (11,3 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle d'eau (2,4 m²)
- Maison 2 (75 m²)
- Maison 3 (80 m²)
- Local (86 m²)
- Dépendance (96 m²)
- Dépendance (31 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking couvert

Dégagée

Général

Parking couvert
WC séparés
Chauffage : Central chauffage au sol fioul
Eau chaude : Chaudière fioul
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Piscine
Isolation : L. de verre dble vitr.

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2014
Taxe foncière : 3400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390,0 € et 4670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

Place Gambetta

46600 MARTEL

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05 65 41 64 47

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9,4/10

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