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Maison à vendre 4 pièces - 87,60 m² CAZILLAC - 46

Ref : 2286

185 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 87,60 m2 - Cazillac - 46 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison ancienne de 87,6 m² à Cazillac (46600), dans le département du Lot, sur un terrain de 790 m².

Le rez-de-chaussée comprend un salon avec une cheminée à insert à bois ainsi qu'une cuisine équipée d'un poêle à pellet. À l'étage, deux chambres en mansardes et des toilettes avec lavabo. Un niveau inférieur, accessible depuis le salon et par la ruelle, regroupe l'entrée, une salle d'eau avec toilettes, une pièce de rangement et une cave.

Un bâtiment annexe, ancien séchoir à noix rénové, est composé d'une salle de jeu avec toilettes sèche, d'une chambre et d'une remise.

Le jardin en terrasse fait face au village.

Les commerces du Vignon en Quercy se trouvent à 4,5 km, Martel à 8 km et Brive-la-Gaillarde à environ 30 minutes.

Rénovation effectuée en 2010.

DPE : classe énergie F (373 kWh/m²/an) et classe GES C (11 kg CO₂/m²/an). Coût annuel de l'énergie estimé entre 2 170 € et 3 000 € (année de référence 2021).

Prix de vente : 185 000 €, soit 2 111,87 € le m².

Description

Vous serez sous le charme de cette maison qui dégage authenticité et quiétude. Du jardin, on entre dans le salon équipé d'une cheminée avec insert à bois, on passe dans la cuisine joliment aménagée où un poêle à pellet assure le confort. A l'étage, deux chambres en mansardes et toilettes avec lavabo. Au niveau inférieur accessible depuis le salon et par la ruelle, se trouvent l'entrée, une salle d'eau avec toilettes, une pièce de rangement et une cave. L'ancien séchoir à noix a été rénové en dépendance composé d'une salle de jeu avec toilettes sèche, une chambre et une remise. Le jardin en terrasse regarde le village.
Les commerces du Vignon en Quercy sont à 4.5 km. Martel est à 8 km et Brive-La-Gaillarde à 30 mn.

Vue globale

Surface totale : 139,6 m²
Surface habitable : 87,6 m²
Surface terrain : 790 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (21,5 m²)
- Cuisine (25 m²)
- Chambre (7 m²)
- Chambre 2 (6,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle d'eau/WC (4,8 m²)
- Cellier (16,5 m²)
- Entrée (5 m²)
- Cave (6 m²)
- Maison 2 (20 m²)
- Maison 2 (9 m²)
- Maison 2 (17 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Individuel insert electricite et bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Cheminée, poutres
Cheminée insert
Isolation : L. de verre s vitr.

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2010

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170,0 € et 3000,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

Place Gambetta

46600 MARTEL

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05 65 41 64 47

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