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Maison à vendre 10 pièces - 249 m² SARRAZAC - 46

Ref : 2553

399 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 249 m2 - Sarrazac - 46 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison ancienne de 249 m² à Sarrazac (46600, Lot), implantée en causse entre murets et petits chênes, sur un terrain de 37 500 m². L'ensemble comprend 10 pièces dont 5 chambres.

Rénovée en 2003, la maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre ouverte sur terrasse, d'une cuisine séparée, d'un bureau et d'un logement indépendant. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de salon, deux chambres et une salle d'eau. Deux gîtes sont aménagés dans une ancienne grange en pierre. Des ateliers, une salle de jeux et une piscine complètent l'ensemble. Une cheminée est présente.

Prix de vente : 399 000 €, soit 1 602,41 €/m². Taxe foncière : 1 597 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (281 kWh/m²/an), classe GES B (10 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 2 560 € et 3 530 € (référentiel 2023).

Description

Propriété confidentielle sur 3,75 hectares au calme absolu sur le causse, entre murets et petits chênes. Vous découvrez cet ensemble au détour du chemin : la maison principale rénovée en 2003 dispose d'une vaste pièce à vivre ouverte sur la terrasse, cuisine séparée, bureau et logement indépendant si vous souhaitez accueillir des hôtes en toute tranquillité. A l'étage, un grand palier peut faire office de salon, et deux chambres se partagent la salle d'eau. Deux charmants petits gîtes ont investi l'ancienne grange en pierre. Ateliers, salle de jeux et piscine viennent ajouter à l'ambiance sereine du lieu. Vous êtes à moins de 20 minutes des portes de Brive et déjà hors du temps...

Vue globale

Surface totale : 300 m²
Surface habitable : 249 m²
Surface terrain : 37 500 m²
Nombre de pièces : 10
- Séjour (50,6 m²)
- Cuisine (17,9 m²)
- Cellier (3,9 m²)
- Bureau (8 m²)
- WC (2,4 m²)
- Chambre (11 m²)
- Dressing (4,3 m²)
- Palier (11 m²)
- Chambre 2 (9 m²)
- Salle d'eau/WC (2,5 m²)
- Studio (42 m²)
- Maison 2 (49 m²)
- Maison 3 (37 m²)
- Cave (20 m²)
- Atelier (15 m²)
- Local (17 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

Surface sous-sol : 20 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Cheminée
Piscine
Isolation : L. de verre s vitr.

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2002
Taxe foncière : 1597 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560,0 € et 3530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

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46600 MARTEL

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