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Maison à vendre 10 pièces - 249 m² SARRAZAC - 46

Ref : 2553

425 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 249 m2 - Sarrazac - 46 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison · Sarrazac
425 000 € (1 707 €/m²) — 10 pièces

Située sur 3,75 ha de terrain préservé entre murets et petits chênes, cette propriété confidentielle offre un cadre de vie reposant au cœur du causse. La maison principale, rénovée en 2003, propose une vaste pièce à vivre ouverte sur une terrasse, une cuisine séparée, un bureau et un logement indépendant idéal pour accueillir des hôtes. À l’étage, un grand palier peut servir de salon, desservant deux chambres et une salle d’eau. Deux charmants gîtes, installés dans l’ancienne grange en pierre, complètent l’ensemble, tandis que les ateliers, la salle de jeux et la piscine renforcent le caractère complet du lieu. À moins de 20 minutes des portes de Brive, le bien combine tranquillité rurale et proximité urbaine.

Points clés
- 3,75 ha de terrain en plein calme
- Maison principale rénovée (2003) avec vaste séjour ouvrant sur terrasse
- Piscine et salle de jeux
- Deux gîtes indépendants dans l’ancienne grange
- 5 chambres et grand palier à l’étage

DPE E · GES B

📞 CENTURY 21 Cabinet Théron — 05 65 41 64 47

Description

Propriété confidentielle sur 3,75 hectares au calme absolu sur le causse, entre murets et petits chênes. Vous découvrez cet ensemble au détour du chemin : la maison principale rénovée en 2003 dispose d'une vaste pièce à vivre ouverte sur la terrasse, cuisine séparée, bureau et logement indépendant si vous souhaitez accueillir des hôtes en toute tranquillité. A l'étage, un grand palier peut faire office de salon, et deux chambres se partagent la salle d'eau. Deux charmants petits gîtes ont investi l'ancienne grange en pierre. Ateliers, salle de jeux et piscine viennent ajouter à l'ambiance sereine du lieu. Vous êtes à moins de 20 minutes des portes de Brive et déjà hors du temps...

Vue globale

Surface totale : 300 m²
Surface habitable : 249 m²
Surface terrain : 37 500 m²
Nombre de pièces : 10
- Séjour (50,6 m²)
- Cuisine (17,9 m²)
- Cellier (3,9 m²)
- Bureau (8 m²)
- WC (2,4 m²)
- Chambre (11 m²)
- Dressing (4,3 m²)
- Palier (11 m²)
- Chambre 2 (9 m²)
- Salle d'eau/WC (2,5 m²)
- Studio (42 m²)
- Maison 2 (49 m²)
- Maison 3 (37 m²)
- Cave (20 m²)
- Atelier (15 m²)
- Local (17 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

Surface sous-sol : 20 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Cheminée
Piscine
Isolation : L. de verre s vitr.

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2002
Taxe foncière : 1597 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560,0 € et 3530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

Place Gambetta

46600 MARTEL

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