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Maison à vendre 6 pièces - 180 m² SOUILLAC - 46

Ref : 9497

339 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 180 m2 - Souillac - 46 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Cette maison de 180 m², construite en pierre en 1935, compte 6 pièces dont 3 chambres. Elle se situe à Souillac (46200), dans le Lot.

La partie principale comprend une cuisine pouvant s'ouvrir sur un séjour de près de 40 m², équipé d'une cheminée. L'extension, dédiée à la partie nuit, se répartit sur un palier accueillant deux chambres et une salle de bains, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau attenante. Trois de ces pièces sont climatisées. Un bureau fait la liaison avec une dernière section de la maison, achevée dans les années 2000, qui comprend une pièce à vivre, une salle d'eau avec WC et une salle de jeux à l'étage.

Le terrain de 3 500 m² est doté d'un terrain de tennis et offre une vue sur la vallée de la Dordogne.

Prix de vente : 339 000 €, soit 1 883,33 €/m².

DPE : classe énergie C (167 kWh/m²/an) et classe GES C (19 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 3 066 € et 4 148 € (référence 2023).

Travaux récents : vidange de la fosse (2025) et ramonage (octobre 2025).

Description

Cette maison familiale au charme unique se situe dans un quartier paisible, dominant le centre historique de Souillac, son beffroi et ses coupoles.
Construite en pierre dans l'année 1935, la maison d'origine comprend aujourd'hui une cuisine qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour avec cheminée de près de 40 m2.
L'extension est dédié à la partie nuit. Un premier palier mène à deux chambres idéales pour les enfants avec une salle de bains commune.
La chambre parentale avec sa salle d'eau en suite est attenante.
Ces trois pièces sont climatisées.
Le bureau fait la jonction avec la dernière partie de la maison achevée dans les années 2000.
Elle se compose d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau/wc et d'une belle salle de jeux au-dessus.
Cet espace est idéal pour recevoir famille, amis ou pour créer un espace locatif indépendant.
Le jardin de 3 500 m² possède une vue imprenable sur la Vallée de la Dordogne où que l'on soit, avec en prime un terrain de tennis privé.
Une maison confortable et lumineuse, évolutive selon les besoins de chacun.

Vue globale

Surface totale : 234,2 m²
Surface habitable : 180 m²
Surface terrain : 3 547 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (2,9 m²)
- Séjour (42 m²)
- Cuisine (11 m²)
- Dégagement (3,4 m²)
- Buanderie (5 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Salle de bains (5,7 m²)
- Dégagement (7,0 m²)
- WC (1,6 m²)
- Dégagement (3,5 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Salle de bain (4,2 m²)
- Pièce (1,9 m²)
- Bureau (11,1 m²)
- Dégagement (7,0 m²)
- Pièce à vivre (31,8 m²)
- Salle d'eau/WC (6,0 m²)
- Pièce (22,1 m²)
- Combles (4,7 m²)
- Sous-sol (27,9 m²)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

WC séparés
Chauffage : Central aérothermie mixte
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, tennis
Vmc
Volets roulants
Fosse septique
Arrosage automatique
Double vitrage
Alarme
Cheminée
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : vidange fosse 2025, ramonage 10/25 Année rénovation: 2000

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3066,0 € et 4148,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

7 allée Verninac

46200 SOUILLAC

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05 65 27 50 50

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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