Maison à vendre 2 pièces - 40 m² SOUILLAC - 46

Maison ancienne de 40 m² à Souillac (46200), dans le Lot, proposée à la vente au prix de 60 000 € (1 500 €/m²). Le bien se compose de 2 pièces dont 1 chambre.

L'intérieur est organisé sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée et une pièce avec buanderie donnant accès à la cour intérieure ; à l'étage, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, un coin douche et des toilettes. La maison offre une vue dominant la Dordogne.

À l'extérieur, le terrain de 103 m² comprend une cour intérieure, une petite dépendance en pierre (toiture refaite) ainsi qu'un garage. La toiture de la maison principale est actuellement en cours de réfection totale. Le bien est occupé, un bail est en cours.

Sur le plan énergétique, le diagnostic de performance classe le bien en G pour la consommation d'énergie primaire (623 kWh/m²/an) et en C pour les émissions de gaz à effet de serre (25 kg CO₂/m²/an). Les dépenses annuelles estimées se situent entre 1 747 € et 2 363 € (barème 2021). La taxe foncière est de 515 €.