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Maison à vendre 4 pièces - 147 m2 PINSAC - 46

Ref : 12299

299 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 147 m2 - Pinsac - 46 - MIDI-PYRENEES
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Description

À découvrir sur la commune de Pinsac, au cœur de la vallée de la Dordogne, cette ancienne grange entièrement rénovée dans les années 2000 allie le charme de l'ancien au confort moderne.

D'une surface habitable d'environ 145 m², la maison offre une belle pièce de vie chaleureuse, trois chambres, dont une suite de plain-pied avec sa salle d'eau privative.
Le confort est assuré toute l'année grâce à un excellent classement énergétique (DPE C), un chauffage central au gaz, un poêle à bois et une climatisation réversible.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine chauffée ainsi que d'une vaste dépendance de 125 m², parfaitement isolée (bac acier double peau), offrant de multiples possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou cuisine d'été.

Située dans un petit hameau paisible, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à quelques minutes des commerces et services de Souillac.

Un bien de caractère, fonctionnel et économe en énergie, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances au cœur d'une région prisée.

Vue globale

  • Surface totale : 272,5 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 918 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine-séjour (59,0 m2)
    • Salon (17,4 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chaufferie (3,9 m2)
    • Palier (6,8 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • salle de bains/wc (9,1 m2)
    • Dépendance (125 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1585 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14220kWh/m2.ankg CO2/m2.an118 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 20/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150,0 € et 2908,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

7 allée Verninac

46200 SOUILLAC

05 65 27 50 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,2/10

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