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Maison à vendre 7 pièces - 121 m² ST DENIS LES MARTEL - 46

Ref : 2477

216 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 121 m2 - St Denis Les Martel - 46 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison de 121 m², 7 pièces dont 4 chambres, à Saint-Denis-lès-Martel (46600, Lot). Prix : 216 000 €, soit 1 785,12 € le m².

DPE : classe énergie B (96 kWh/m²/an) et classe GES A (3 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 170 € et 1 660 € (base 2023).

Bien d'origine ancienne, rénové en 2008, avec isolation en place et climatiseurs réversibles. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur une terrasse en bois côté jardin, sans vis-à-vis, un salon, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres avec espaces de rangement.

Le terrain arboré de 4 943 m² attenant à la maison, un garage et un sous-sol complètent l'ensemble. L'assainissement est conforme.

Taxe foncière : 1 161 €.

Le bien se trouve à 7 km de Martel, avec accès au train en direction de Brive.

Description

Véritable maison de famille toute prête à vous accueillir ! Sur un grand terrain arboré, rénovée confortablement pour un quotidien pratique, elle vous propose des volumes agréables : cuisine ouverte sur la grande terrasse bois côté jardin sans vis à vis, salon lumineux, une chambre sur ce même niveau, avec salle d'eau ; à l'étage, trois chambres et de vrais espaces de rangement. Bonne isolation et clims réversibles assurent le caractère économe en énergie de l'habitation. Grand sous-sol et garage pour la partie technique. Assainissement conforme. Vous pouvez vous installer, à 7 kms de Martel et aux portes de Brive par le train.

Vue globale

Surface totale : 194 m²
Surface habitable : 121 m²
Surface terrain : 4 943 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (7,5 m²)
- Séjour (26,5 m²)
- Cuisine/Salle à manger (26 m²)
- Chambre (11 m²)
- Salle d'eau/WC (4 m²)
- Palier (7,3 m²)
- Chambre 2 (12 m²)
- Chambre 3 (10,5 m²)
- Chambre 4 (9 m²)
- WC (2 m²)
- Bureau (5 m²)
- Sous-sol (73 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage
Surface sous-sol : 73 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2008
Taxe foncière : 1161 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

Place Gambetta

46600 MARTEL

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