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Maison à vendre 11 pièces - 232 m² CREYSSE - 46

Ref : 2651

372 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 11 pièces - 232 m2 - Creysse - 46 - MIDI-PYRENEES

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Corps de ferme en pierre à Creysse (46600, Lot), à 5 km de Martel, comprenant une maison principale et une maison d'amis indépendante, ainsi que des dépendances.

La maison principale, sur 167 m², se répartit sur plusieurs niveaux : les pièces à vivre sont situées au rez de jardin, ouvertes au sud, et l'étage propose quatre chambres. Une aile dispose d'un coin cuisine et peut être facilement rendue indépendante. La maison d'amis, sur 65 m², offre deux chambres mansardées. L'ensemble compte 11 pièces et 6 chambres, pour une surface habitable totale de 232 m².

Les dépendances incluent une grande grange de 120 m² au sol, une ancienne bergerie et un hangar. L'ensemble est implanté sur un terrain de 72 393 m², en prés et en bois.

Le bien, de type ancien, est proposé à la vente au prix de 372 000 €, soit 1 603,45 € le mètre carré.

DPE : classe énergie G (consommation de 467 kWh/m²/an) ; classe GES C (15 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie (réf. 2023) : entre 5 030 € et 6 860 €.

Description

Un corps de ferme avec les beaux volumes de caractère de sa maison principale, une maison d'amis indépendante et pratique, des dépendances en pierre qui offrent de grands volumes de stockage ou d'activités selon votre projet : après rénovation, vous serez installés à la campagne pour un quotidien serein et ressourçant.
Sur 167m2 de surface habitable, la maison principale propose aujourd'hui quatre chambres spacieuses à l'étage, une aile pouvant être facilement indépendante avec un coin cuisine. Les pièces à vivre du rez de jardin sont ouvertes au sud. Sur 65m2, la maison d'amis propose deux chambres mansardées et des volumes facilement habitables. Grande grange de 120m2 au sol, ancienne bergerie, hangar... les espaces ne manquent pas et peuvent accueillir tous vos projets. Sur un ensemble de parcelles attenantes en prés et bois de 7 hectares. A 5 kms de Martel.

Vue globale

Surface totale : 590 m²
Surface habitable : 232 m²
Surface terrain : 72 393 m²
Nombre de pièces : 11
- Entrée (15 m²)
- Séjour (25 m²)
- Cuisine (26 m²)
- Couloir (13,9 m²)
- Chambre (16,3 m²)
- Chambre 2 (16,3 m²)
- Chambre 3 (20,8 m²)
- Chambre 4 (14,4 m²)
- Salle de bain (4,2 m²)
- WC (1,5 m²)
- Cuisine (13,6 m²)
- Combles (40 m²)
- Garage (17,5 m²)
- Cellier (11 m²)
- Cave (29 m²)
- Maison 2 (65 m²)
- Grange (120 m²)
- Grange (50 m²)
- Hangar (80 m²)

Équipements

Général

Surface sous-sol : 38 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
Façade : Pierre
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 09/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5030,0 € et 6860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

Place Gambetta

46600 MARTEL

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