Maison à vendre 2 pièces - 52 m² MARTEL - 46

Local commercial à Martel (46600), dans le Lot, situé à moins de 600 m du centre du village. Le bien se compose d'un garage de 58 m² et d'un logement de fonction de 52 m², lui-même divisé en cuisine/séjour, bureau, salle d'eau, toilettes et local technique. Il s'agit d'un bien de 2 pièces avec 1 chambre. Le terrain, d'une surface de 2 179 m², est équipé d'un parking goudronné pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Le logement de fonction dispose d'un chauffage électrique par radiateurs récents, de double vitrage et d'une isolation sous toiture. Une rénovation a été effectuée en 2010.

Un locataire est actuellement en place, avec un bail courant jusqu'à fin 2028.

Prix de vente : 160 000 €, soit 3 076,92 €/m². Taxe foncière : 2 003 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (213 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe A (5 kgCO₂/m²/an).