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Maison à vendre 3 pièces - 44 m² LACHAPELLE AUZAC - 46

Ref : 11706

130 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 44 m2 - Lachapelle Auzac - 46 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison · Lachapelle‑Auzac
130 000 € (2 955 €/m²) — 3 pièces

Implantée au cœur d’un hameau boisé de Lachapelle‑Auzac, cette ancienne maison de ferme s’offre un cadre paisible sans voisinage immédiat. Le terrain de 4 484 m² accueille une bâtisse principale à rénover entièrement, agrémentée d’une cheminée en pierre et d’une grange attenante. À proximité, la bergerie déjà aménagée en gîte indépendant permet d’occuper les lieux pendant les travaux ; elle comprend salon avec poêle à bois, cuisine équipée, petite mezzanine, chambre et salle de bain/WC. Idéale pour les amoureux de la nature et du charme de la pierre, cette propriété constitue un projet à fort potentiel.

Points clés
- 3 pièces, 1 chambre
- Terrain de 4 484 m²
- Cheminée en pierre
- Bergerie aménagée en gîte indépendant
- Maison ancienne à rénover entièrement

📞 CENTURY 21 Cabinet Théron — 05 65 27 50 50

Description

Ce corps de ferme se trouve en pleine nature, sans voisins proches, dans un environnement naturel paisible et boisé.
Il comprend une ancienne maison principale à rénover entièrement, avec sa grange attenante.
La bergerie est aujourd'hui aménagée en gîte indépendant. Un véritable atout pour se loger sur place le temps de rénover la maison principale.
Elle comprend une pièce à vivre avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une petite mezzanine, une chambre ainsi qu'une salle de bain/wc.
Cette propriété est idéale pour les amoureux de nature et de pierre.

Vue globale

Surface totale : 115 m²
Surface habitable : 44 m²
Surface terrain : 4 484 m²
Nombre de pièces : 3
- Pièce à aménager (50 m²)
- Pièce à aménager (25 m²)
- gîte
- Cuisine-séjour (23,7 m²)
- Dégagement (3,5 m²)
- salle de bains/wc (6,5 m²)
- Chambre (10,1 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur
Chauffage : Mixte electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 874 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

7 allée Verninac

46200 SOUILLAC

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