Maison à vendre 3 pièces - 61,70 m2 SARLAT LA CANEDA - 24
138 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Située à Sarlat-la-Canéda (24200), à quelques pas du centre médiéval, cette maison de ville de 61 m² (terrain de 90 m²) offre 3 pièces dont 2 chambres. Le séjour est ouvert sur la cuisine, et la maison comprend également une salle d'eau. Un atelier indépendant de 27 m², jouxtant la maison, peut être aménagé en habitation ou mis à disposition pour un usage professionnel.
Le bien, de type ancien, se vend au prix de 138 000 €, soit 2 236,63 € le m². La taxe foncière s'élève à 1 321 €.
Côté performance énergétique, le diagnostic porte sur une classe D en énergie (218 kWh/m²/an) et une classe D en émissions de gaz à effet de serre (48 kgCO₂/m²/an), avec un coût de fonctionnement annuel estimé entre 1 646 € et 2 226 € (référence 2025).
Des travaux ont été réalisés : chaudière fioul posée en 2017, menuiseries en 2018 et isolation des combles en 2021. Un chantier de toiture est à prévoir.
Description
Avec ses 61m², elle offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Egalement un atelier indépendant de 27m2 pourra être aménagé en habitation ou servir d'un espace professionnel. Proche des commerces, elle est parfaite pour une vie pratique et agréable.
Des travaux de toiture sont à prévoir.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON
Vue globale
- Surface totale : 115,4 m2
- Surface habitable : 61,7 m2
- Surface terrain : 90 m2
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Nombre de pièces : 3
- Séjour / cuisine ouverte (29,2 m2)
- Couloir (2,9 m2)
- Salle d'eau/WC (5 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Escalier (6 m2)
- Chaufferie / Atelier (22,3 m2)
- Atelier (27 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel fioul + elec fioul
- Eau chaude : Ballon individuel
- Double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Chaudiére Fioul 2017 Menuiserie en 2018 Isolation comble 2021
- Travaux à prévoir : Toiture
- Taxe foncière : 1321 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1646,0 € et 2226,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
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