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Maison à vendre 7 pièces - 188 m2 SARLAT LA CANEDA - 24

Ref : 5665

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 188 m2 - Sarlat La Caneda - 24 - AQUITAINE
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À Sarlat-la-Canéda (24200), en vente : maison ancienne de 188 m², composée de 7 pièces dont 4 chambres, à proximité du centre-ville et des commerces.

Le plain-pied comprend un séjour de plus de 58 m², une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda, trois chambres (dont deux avec placards) et une salle d'eau. À l'étage, on trouve une pièce à charpente apparente, aménageable en bureau, salle de jeux ou salon, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Un sous-sol total abrite une buanderie et une cave à vin.

Le terrain de 2 940 m² inclut un jardin arboré de nombreuses essences, un potager, une piscine avec pool-house et cuisine d'été, un garage, ainsi qu'une pièce extérieure utilisable en jardin d'hiver ou en atelier. La maison dispose d'une cheminée et offre une vue sur la vallée.

Prix : 425 000 € (2 260,64 € le m²). Taxe foncière : 3 600 €.
DPE : classe énergie C (146 kWh/m²/an ; énergie finale 123 kWh/m²/an), classe GES C (24 kgCO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé : 2 680 € à 3 680 € (référence 2023).

Description

SARLAT LA CANÉDA, à proximité des commerces et du centre-ville, venez découvrir cette belle propriété comprenant une piscine avec pool-house, un jardin arboré de nombreuses essences et une vue dégagée.
La maison bénéficie d'un espace de plain-pied avec un séjour très spacieux de plus de 58m2, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une grande véranda d'où vous profiterez d'une vue sur la vallée.
Trois belles chambres, dont 2 avec placards, et une salle d'eau complèteront ce premier niveau.
A l'étage, vous découvrirez une grande pièce lumineuse avec charpente apparente dont vous pourrez vous servir pour un bureau, une salle de jeux ou un salon privé. De plus, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC.
Un sous sol total vous permettra de stocker ou de garer vos véhicules. Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'une cave à vin.
A l'extérieur, une pièce pourra vous servir de jardin d'hiver ou d'atelier.
La piscine dispose d'un grand pool-house avec cuisine d'été et le jardin potager ravira vos convives.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

Vue globale

  • Surface totale : 450 m2
  • Surface habitable : 188 m2
  • Surface terrain : 2 940 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (58,5 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • Véranda (27,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Salle deau (6,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Mezzanine (51,1 m2)
    • Suite parentale salle d'eau / wc (12,4 m2)
    • Garage / Sous-sol (152 m2)
    • Appentis (22 m2)
    • Jardin d'hiver (26 m2)
    • Pool house (14,2 m2)
    • Terrasse couverte (18 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi et pierres
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied, poutres
  • Adoucisseur
  • Cave à vin
  • Cheminée
  • Garage
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Volet roulant électrique piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage, combles

À savoir

  • Taxe foncière : 3600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14624kWh/m2.ankg CO2/m2.an123 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 24/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680,0 € et 3680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Camille tourland EI, agent commercial (RSAC 889815940)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 24

CENTURY 21 Patrimoine 24

CENTURY 21 Patrimoine 24

844 avenue Simone Veil

24200 SARLAT LA CANEDA

05 53 29 24 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,4/10

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