Maison à vendre 8 pièces - 183,40 m2 SARLAT LA CANEDA - 24
448 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 183,4 m² (8 pièces, 4 chambres) à Sarlat-la-Canéda (24200), proposée à la vente au prix de 448 000 € (2 442,75 €/m²).
Le logement comprend un séjour, une cuisine indépendante, un cellier, une buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une terrasse. L'ensemble est complété par 2 garages et un local professionnel.
Le terrain de 3 515 m² est entièrement constructible. Il accueille une piscine chauffée (avec salle d'eau et WC indépendant) ainsi qu'un terrain de pétanque. La maison est située en bout d'impasse, avec vue sur la ville et l'horizon.
DPE : classe énergie B (92 kWh/m²/an), classe GES A (3 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 470 € et 2 060 €.
Taxe foncière : 3 350 €.
Description
Située en bout d'impasse, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la ville et l'horizon.
La piscine chauffée, avec sa salle d'eau et son WC indépendant ainsi que le terrain de pétanque, parachèvent les extérieurs !
Le terrain, entièrement constructible, apportera des solutions pour ceux qui souhaitent aménager une ou plusieurs annexes !
Avec son mélange d'espace, de commodités et de proximité avec les activités de loisirs, cette maison à Sarlat La Canéda offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner confort et convivialité.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON.
Vue globale
- Surface totale : 215,2 m2
- Surface habitable : 183,4 m2
- Surface terrain : 3 515 m2
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Nombre de pièces : 8
- Séjour (61,3 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Cuisine (18,2 m2)
- Cellier (7,8 m2)
- Buanderie (5,8 m2)
- Couloir (5,5 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (10 m2)
- Salle de bains + douche (5,5 m2)
- WC (2,6 m2)
- Suite parentale salle d'eau / wc (18 m2)
- Garage (15,8 m2)
- Local commercial (18,5 m2)
- Salle d'eau/WC (4,5 m2)
- Garage (16 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- WC séparés
- Chauffage : Clim réversible + poele à pellets + electricité clim r + poêle à granulés
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Abri de jardin
- Alarme
- Climatisation réversible
- Fosse septique
- Fruitiers
- Garage isolé
- Panneaux solaires
- Piscine chauffée
- Terrain de pétanque
- Poêle à granulés connecté
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage + combles
À savoir
- Taxe foncière : 3350 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2060,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 24
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