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Maison à vendre 6 pièces - 164,60 m2 SARLAT LA CANEDA - 24

Ref : 5984

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 164,60 m2 - Sarlat La Caneda - 24 - AQUITAINE
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À Sarlat-la-Canéda (24200), en vente : deux maisons d'habitation en pierre, pour une surface habitable totale de 164,6 m² réparties sur 6 pièces et 3 chambres, implantées sur un terrain de 5 680 m².

La première maison, d'environ 90 m², s'étend sur trois niveaux : cuisine indépendante, salon et deux suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses WC. La seconde, de plain-pied et d'environ 70 m², propose un étage mansardé permettant d'aménager 35 m² supplémentaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Un carport, un sous-sol et un espace chaufferie viennent compléter les surfaces de stockage.

Plusieurs établissements scolaires (collège et lycée) sont accessibles à moins de vingt minutes à pied.

Prix : 235 000 €, soit 1 427,70 €/m². Taxe foncière : 2 462 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (118 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 745 € à 1 007 € (année de référence 2021).

Description

SARLAT LA CANEDA, venez découvrir ces deux belles maisons d'habitation de caractère offrant près de 165 m² habitables.
La 1re maison d'habitation de près de 90m2 sur 3 niveaux est composée d'une cuisine indépendante, d'un salon et de 2 suites parentales avec leur salle d'eau et WC.

Le second bien de plain-pied, de près de 70m2 propose de beaux volumes. En complément, l'étage mansardé permet d'aménager 35m2 supplémentaires.

Une pompe à chaleur à été installer afin de garantir un chauffage confortable et économique.

Un espace chaufferie ainsi que le sous-sol offrent de belles surfaces de stockage et le carport est un complément confortable au quotidien.

Le cadre de vie se caractérise par son grand terrain, le caractère de la pierre et la proximité avec les commodités du centre-ville.

Plusieurs établissements scolaires (collège et lycée) sont accessibles à moins de vingt minutes de marche, idéal pour les familles. Cette propriété représente une opportunité rare d'allier espace, polyvalence et qualité de vie dans une ville au charme authentique.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON.

Vue globale

  • Surface totale : 220,1 m2
  • Surface habitable : 164,6 m2
  • Surface terrain : 5 680 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12,5 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • Cellier / buanderie (7,6 m2)
    • Suite parentale mansardée avec salle d'eau / wc (19,4 m2)
    • Séjour (22,6 m2)
    • Salon (16 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,2 m2)
    • Gîte (74,4 m2)
    • Appartement à finir (35 m2)
    • Chaufferie (8,5 m2)
    • Sous-sol (58 m2)
    • Appentis (12 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Aérothermie + bois
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Portail électrique
  • Poêle à bois
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

  • Taxe foncière : 2462 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1184kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 745,0 € et 1007,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Fabien langlois EI, agent commercial (RSAC 919857409)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 24

CENTURY 21 Patrimoine 24

CENTURY 21 Patrimoine 24

844 avenue Simone Veil

24200 SARLAT LA CANEDA

05 53 29 24 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,4/10

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