Maison à vendre 6 pièces - 130,90 m² SIMEYROLS - 24

SIMEYROLS, village situé à mi-route entre SAINTE NATHALENE et CARLUX.

Au cœur d'un hameau, nous vous proposons cette jolie maison de caractère qui vous offre un beau potentiel d'habitation et d'aménagement.

Aujourd'hui, la propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant l'accès au séjour ouvert sur la cuisine, ainsi qu'une grande chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un escalier à créer depuis l'entrée permettra d'accéder aux combles, actuellement en cours d'aménagement. Ce niveau offre la possibilité de créer deux belles chambres mansardées, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau. Les travaux d'électricité et de plomberie ont déjà été réalisés. Deux fenêtres restent toutefois à poser à ce même niveau, pour mettre ainsi le bien hors d'air (le DPE n'ayant pas pu être établi dans la configuration actuelle du bien).
La maison a déjà bénéficié de travaux importants, notamment le remplacement des menuiseries au rez-de-chaussée, la réfection des installations électriques et de plomberie, la rénovation des façades extérieures ainsi que la réfection d'une partie de la toiture.
Le rez-de-chaussée permet d'envisager une installation sans attendre l'achèvement de l'étage, dont l'aménagement pourra être poursuivi selon les besoins et les projets des futurs propriétaires.
Le terrain facile d'entretien de prés de 1260m2 permet de créer un jardin ou du stationnement.

Parfaitement situé entre SARLAT, ville reconnue pour son patrimoine et sa notoriété estivale et SOUILLAC, qui bénéficie de son accès à l'autoroute A20 en font un bien propice autant en résidence principale qu'en résidence secondaire.

Délégation de mandat.