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Maison à vendre 9 pièces - 215 m² ST JULIEN DE LAMPON - 24

Ref : 4845

397 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 215 m2 - St Julien De Lampon - 24 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison ancienne de 215 m² à Saint-Julien-de-Lampon (24370), composée de 9 pièces dont 6 chambres. Elle est proposée à la vente au prix de 397 000 €, soit 1 846,51 € le m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, d'un salon, de deux chambres et d'une salle de bains. L'étage, entièrement rénové, est constitué de quatre suites qui étaient exploitées en chambres d'hôtes ; les chiffres d'affaires annuels sont communiqués sur demande.

Le bien dispose d'un sous-sol, d'un garage et d'un terrain arboré de 6 283 m², avec des terrasses et une vue dégagée. La rénovation date de 2019. La taxe foncière s'élève à 2 070 €.

DPE : classe énergie D (162 kWh/m²/an), classe GES D (45 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 4 130 € et 5 670 € (année de référence 2023).

Description

SAINT JULIEN DE LAMPON, au calme sur les hauteurs, venez découvrir cette grande maison familiale avec son beau jardin.
La maison se compose d'une cuisine spacieuse, d'un séjour avec cheminée et d'un salon. Sur le même niveau, deux chambres et une salle de bains.
L'étage, composé de 4 grandes suites parentales, a été entièrement rénové et était exploité en chambres d'hôtes. Les chiffres d'affaires annuels seront à disposition des acquéreurs sur demande.
Vous pourrez également profiter d'un grand sous-sol pour stocker ou garer vos véhicules.
Vous serez séduits par les extérieurs grâce aux différentes terrasses qui profitent d'une belle vue dégagée.
Le terrain est arboré et composé de plusieurs coins tranquilles.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

Vue globale

Surface totale : 300,6 m²
Surface habitable : 215 m²
Surface terrain : 6 283 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (5,4 m²)
- Séjour (37,2 m²)
- Cuisine (15,6 m²)
- WC (2,1 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre (16,1 m²)
- Cuisine été (4 m²)
- Couloir (4,0 m²)
- Suite parentale salle d'eau / wc (30,9 m²)
- Suite parentale salle d'eau / wc (15,5 m²)
- Suite parentale salle d'eau / wc (27 m²)
- Suite parentale salle d'eau / wc (19,6 m²)
- Couloir (6,4 m²)
- Buanderie (1,7 m²)
- Dégagement (1,3 m²)
- Salle de bains + douche (5,8 m²)
- Salon (14,9 m²)
- Garage (33 m²)
- Sous-sol (50 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Central fioul + bois fioul + bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
Isolation : Double et simple vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2019
Taxe foncière : 2070 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4130,0 € et 5670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Camille tourland EI, agent commercial (RSAC 889815940)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 24

CENTURY 21 Patrimoine 24

844 avenue Simone Veil

24200 SARLAT LA CANEDA

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05 53 29 24 21

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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