Maison à vendre 4 pièces - 106 m2 CALVIAC EN PERIGORD - 24
257 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
À Calviac-en-Périgord (24370), en Dordogne, cette maison ancienne de 106 m² est proposée à la vente au prix de 257 000 €, soit 2 424,53 €/m². Le bien compte 4 pièces, dont 2 chambres situées à l'étage.
L'intérieur se compose d'une cuisine neuve aménagée et équipée, d'une salle à manger avec plafond cathédrale ouverte sur le salon, ainsi que d'une véranda. La maison est implantée sur un terrain de 15 000 m², composé de prairie et de bois. Côté dépendances, un grand garage est présent, à laquelle s'ajoutent un garage et un abri supplémentaires.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en F (343 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et en C (13 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 2 970 € et 4 070 € (année de référence 2023). La taxe foncière s'élève à 864 €.
Le bien est à 10 minutes des commerces.
Description
La maison se compose d'une cuisine neuve aménagée et équipée, d'une salle à manger, avec plafond cathédrale, ouverte sur le salon.
Vous profiterez également d'une véranda très lumineuse.
A l'étage, deux chambres spacieuses.
Le grand garage vous permettra de stocker ou de créer un appartement indépendant pour un projet saisonnier ou familial.
Un garage et un abri supplémentaires pourront accueillir des véhicules.
Grâce au grand terrain, entre prairie et bois, vous pourrez avoir des animaux et / ou un petit projet agricole.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON
Vue globale
- Surface totale : 230 m2
- Surface habitable : 106 m2
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Nombre de pièces : 4
- Véranda (12,2 m2)
- Séjour (43,7 m2)
- Cuisine (13,3 m2)
- Salle d'eau/WC (6,5 m2)
- Couloir (6,4 m2)
- Chambre (18,5 m2)
- Chambre (17,6 m2)
- Dépendance (45 m2)
- Garage (23,7 m2)
- Cellier (4,3 m2)
- Appentis (16,8 m2)
- Carport (21,7 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Elec + bois elec + bois
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
À savoir
- Taxe foncière : 864 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 04/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970,0 € et 4070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 24
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