Maison à vendre 7 pièces - 121 m2 SARLAT LA CANEDA - 24
220 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 121 m² à Sarlat-la-Canéda (24200), en 7 pièces dont 5 chambres, implantée sur un terrain de 467 m². Le bien est situé à quelques minutes à pied du centre-ville.
Proposée à la vente au prix de 220 000 €, soit 1 818,18 €/m².
Au rez-de-jardin, le séjour s'ouvre sur la salle à manger, qui donne sur une terrasse couverte avec vue dégagée. La cuisine, quant à elle, donne sur le jardin situé à l'arrière de la maison. Ce niveau comprend également une chambre (à rafraîchir), une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, un palier dessert un dressing et trois chambres, dont une disposant d'une SDE/WC à finir. Il est possible d'aménager une seconde salle d'eau en gagnant sur les rampants.
Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces de stockage, une chaufferie/buanderie, trois garages ainsi qu'un ancien appartement indépendant à rénover, avec la possibilité d'y créer un logement séparé.
La réfection de la toiture et le remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur ont déjà été réalisés.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (170 kWhEP/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 580 € et 2 180 € (année de référence 2023). Consommation d'énergie finale : 74 kWh/m²/an.
Description
En rez-de-jardin, le séjour est ouvert sur la salle à manger donnant sur une terrasse couverte avec vue dégagée, tandis que la cuisine donne sur le jardin situé à l'arrière de la maison.
Au même niveau, une chambre à rafraîchir, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, le palier dessert un dressing et trois chambres, dont l'une avec SDE/WC à finir, et possibilité d'aménager une seconde salle d'eau en gagnant sur les rampants.
Le rez-de-chaussée compte de nombreux espaces de stockage, chaufferie/buanderie, en plus de 3 garages et d'un ancien appartement indépendant à rénover.
La réfection de la toiture et le changement du système de chauffage par une pompe à chaleur font partie des travaux déjà effectués.
Après quelques aménagements, cette maison sera idéale pour ceux qui cherchent un mode de vie tranquille tout en étant proche des commodités essentielles.
À quelques minutes à pied, vous trouverez tous les commerces pour vos courses quotidiennes, ainsi qu'un centre sportif pour vous maintenir en forme.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON
Vue globale
- Surface totale : 246 m2
- Surface habitable : 121 m2
- Surface terrain : 467 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Couloir (9 m2)
- Séjour (31 m2)
- Cuisine (8,8 m2)
- Chambre (14,3 m2)
- Salle de bains (6,2 m2)
- WC (1,5 m2)
- Palier (4,1 m2)
- Suite parentale (14 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Bureau ou chambre d'enfant (8,4 m2)
- Dressing (5,2 m2)
- Sous-sol (40 m2)
- Cave (5 m2)
- Piece (23,3 m2)
- Garage (16 m2)
- Garage (16 m2)
- Garage (19 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Isolation : Double et simple vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 24
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