Maison à vendre 5 pièces - 113 m2 SARLAT LA CANEDA - 24
259 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison en pierre de 113 m² à Sarlat-la-Canéda (24200), Dordogne, composée de 5 pièces dont 4 chambres. Le prix de vente est de 259 000 €, soit 2 292,04 €/m².
Le bien a fait l'objet d'une rénovation en 2025 : installation d'une pompe à chaleur avec chauffage par les murs, remise à neuf de la cuisine et de la salle de bains, pose de double vitrage et mise aux normes de l'assainissement individuel (fosse septique).
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour, une cuisine et un WC avec lave-main. L'étage se compose de quatre chambres, dont une avec douche attenante, d'une salle de bains indépendante et d'un WC séparé. Le logement dispose également d'une cheminée.
La propriété s'étend sur un terrain de 3 699 m². Elle comprend en outre des combles aménageables de 28 m², une chaufferie/buanderie de 30 m² et une grange indépendante de 47 m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D avec une consommation d'énergie primaire de 193 kWh/m²/an (énergie finale : 101 kWh/m²/an) et classe GES B avec 7 kgCO₂/m²/an.
Taxe foncière : 2 041 €.
Description
Ce bien a été rénové avec chauffage par les murs (par pompe a chaleur), double vitrage et assainissement individuel aux normes.
En RDC, l'entrée dessert un séjour, une cuisine neuve, un WC avec lave main.
A l'étage, quatre chambres dont une avec sa propre douche, une salle de bains indépendante et un WC séparé.
Les combles aménageables de 28m² ouvrent de belles possibilités d'extension, tandis que la chaufferie/buanderie de 30m² et la grange non attenante de 47m² constituent des espaces de stockage, d'ateliers pratiques ou la possibilité de création d'un gite.
Située dans un quartier calme, la propriété bénéficie d'un accès facile aux transports en commun grâce à la proximité d'un arrêt de bus, offrant une connexion simple avec le reste de la ville.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON
Vue globale
- Surface totale : 218 m2
- Surface habitable : 113 m2
- Surface terrain : 3 699 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,7 m2)
- Séjour (20 m2)
- Cuisine (18 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (22 m2)
- Chambre (15,2 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Couloir (2,5 m2)
- WC 2 (0,6 m2)
- Couloir 2 (1,6 m2)
- Combles aménageables (28 m2)
- Chaufferie / Buanderie (30 m2)
- Grange (47 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Central aérothermie
- Eau chaude : Thermodynamique
- Cheminée, double vitrage
- Isolation : Murs, double vitrage, combles
À savoir
- Travaux récents : Pompe a chaleur, Cuisine, salle de bains, fosse septique Année rénovation: 2025
- Taxe foncière : 2116 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/03/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 24
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