Maison à vendre 7 pièces - 157,91 m2 SARLAT LA CANEDA - 24
320 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 158 m² et 7 pièces, dont 3 chambres, située à Sarlat-la-Canéda (24200).
L'étage comprend un séjour, une cuisine (chacun donnant accès à une terrasse), un cellier, deux chambres, une salle de bains et un WC. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un séjour/cuisine et d'une terrasse.
Le terrain de 1 591 m² est plat et arboré. Un garage de 33 m² complète le bien. Un arrêt de bus se trouve à deux minutes à pied.
Prix de vente : 320 000 € (2 026,47 €/m²).
Taxe foncière : 2 551 €.
Diagnostics : classe énergie C (123 kWh/m²/an), classe GES C (25 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 835 € et 2 483 €.
Travaux récents : toiture en 2020, rénovation en 2014.
Description
Vous y trouverez à l'étage un grand séjour et une cuisine donnant tous les deux accès à une terrasse.
Vous profiterez également d'un cellier, de 2 grandes chambres, d'une salle de bains et d'un wc.
Au rez-de-chaussée un espace indépendant avec 1 grande chambre, salle d'eau, wc, séjour/cuisine avec une terrasse vous permettra de recevoir famille / amis ou d'avoir une activité locative.
Le terrain est plat et joliment arboré.
Le bien est immédiatement habitable, aucun travaux ne sont à prévoir, et il bénéficie d'un garage de 33m², pratique pour le stationnement et le stockage.
Côté praticité, la propriété se situe à deux minutes à pied d'un arrêt de bus pour rejoindre le centre-ville. Le cadre paisible du quartier, loin de l'agitation urbaine, constitue un atout pour ceux qui recherchent un quotidien tranquille tout en restant bien reliés aux services de la ville.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON
Vue globale
- Surface totale : 192,6 m2
- Surface habitable : 157,9 m2
- Surface terrain : 1 591 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Séjour (29,6 m2)
- Cuisine (15,2 m2)
- Couloir (7,2 m2)
- Cellier (2,9 m2)
- Chambre (15,8 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Salle de bains (6,9 m2)
- WC (2,7 m2)
- Entrée (14,7 m2)
- Séjour / cuisine ouverte (27,5 m2)
- Chambre (15,3 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
- WC
- Salle deau (5,8 m2)
- Appentis (1,6 m2)
- Garage (33,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi et pierres
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs, double vitrage, combles
À savoir
- Travaux récents : TOITURE 2020 Année rénovation: 2014
- Taxe foncière : 2551 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1835,0 € et 2483,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 24
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