Maison à vendre 6 pièces - 146 m2 SALIGNAC EYVIGUES - 24
320 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 146 m² (6 pièces, 4 chambres) à Salignac-Eyvigues (24590), en Dordogne, située en bout d'impasse, à moins de 15 minutes à pied des commerces.
Prix de vente : 320 000 €, soit 2 191,78 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (232 kWhEP/m²/an), classe GES E (56 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 930 € et 5 380 € (année de référence 2023).
L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, avec plusieurs accès à un balcon-terrasse sur lequel se trouve un barbecue. Le logement comprend 2 salles d'eau, 2 WC et 1 cheminée.
Le sous-sol intégral, accessible par une plateforme élévatrice, comprend une chaufferie, une buanderie, une ancienne salle d'eau, des espaces de stockage, une salle de jeux et un stationnement pour 2 véhicules.
Une dépendance de 28 m² au sol est présente sur la propriété.
Terrain de 5 174 m², partiellement arboré, avec murets en pierres sèches.
Taxe foncière : 1 810 €. Année de rénovation : 2008.
Description
La cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour offre un espace de vie généreux, lumineux et pratique avec plusieurs accès au balcon-terrasse où vous attend le barbecue.
L'espace nuit est également très fonctionnel avec ses quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC.
Le sous sol intégral, accessible par une plateforme élévatrice, comprend chaufferie, buanderie, une ancienne salle d'eau à restaurer, espaces de stockage, une salle de jeux et permet de stationner facilement deux véhicules.
Une dépendance de 28 m² au sol offre de nombreuses possibilités pour le stockage ou les loisirs.
Le terrain, d'une surface cadastrale de plus de 5000m2, est partiellement arboré et invite à la promenade avec ses murets en pierres sèches.
Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie ample et polyvalent, dans un cadre paisible et nature.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON.
Vue globale
- Surface totale : 300 m2
- Surface habitable : 146 m2
- Surface terrain : 5 174 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,2 m2)
- Séjour/salle à manger (40 m2)
- Cuisine (13,2 m2)
- Chambre (16,6 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Salle d'eau/WC (5,1 m2)
- Salle d'eau (2,7 m2)
- WC avec point d'eau (4,3 m2)
- Couloir (6,2 m2)
- Salle deau wc (1,6 m2)
- Buanderie avec wc (14 m2)
- Piece (17,9 m2)
- Piece (14,5 m2)
- Piece (12 m2)
- Garage / Sous-sol (85 m2)
- Dépendance (28 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Central fioul + poêle à granulés
- Eau chaude : Chaudière
- Cheminée, double vitrage
- Isolation : Double vitrage + combles
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2008
- Taxe foncière : 1810 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3930,0 € et 5380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 24
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