Maison à vendre 11 pièces - 165,60 m2 SARLAT LA CANEDA - 24
359 500 €
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Résumé AI
Maison en pierre de 165,6 m² à Sarlat-la-Canéda (24200), sur un terrain de 2 420 m². Le bien compte 11 pièces dont 5 chambres.
Le rez-de-jardin comprend un séjour-salle à manger doté d'une cheminée, une cuisine, une chambre et un WC indépendant, l'ensemble donnant directement sur le jardin. L'étage propose trois chambres et une salle d'eau. Une piscine, une terrasse et un gîte indépendant complètent la propriété.
Prix de vente : 359 500 € (2 170,89 €/m²).
DPE : classe énergie B – 102 kWh/m²/an ; classe GES A – 4 kgCO₂/m²/an.
Taxe foncière : 1 292 €.
Description
La maison principale est spacieuse et offre un cadre de vie idéal avec un beau jardin.
En rez de jardin, le grand séjour salle à manger est chaleureux avec sa grande cheminée et offre un accès direct au jardin. La cuisine, également avec accès direct au jardin, une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, trois chambres et une grande salle d'eau rendent cette maison parfaite pour accueillir une grande famille.
Profitez de moments de détente autour de la piscine et sur la terrasse et d'un gite indépendant, pour les amis ou en complément de revenus.
Située à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus (ligne A) et à 11 minutes de la gare, elle est parfaitement connectée. Les commodités ne manquent pas : à 5 minutes du Centre Commercial E. Leclerc et à proximité d'Intermarché et Lidl.
Les familles apprécieront la proximité des écoles comme le Collège La Boétie. De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries sont également accessibles.
Venez découvrir cette maison où confort et praticité se rencontrent.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON
Vue globale
- Surface totale : 239,8 m2
- Surface habitable : 165,6 m2
- Surface terrain : 2 420 m2
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Nombre de pièces : 11
- Entrée (9,8 m2)
- Séjour (32,3 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Cuisine (13,9 m2)
- WC (0,9 m2)
- Palier (4,3 m2)
- Salle d'eau/WC (15,8 m2)
- Chambre 2 (15,2 m2)
- Chambre 3 (14,9 m2)
- Chambre 4 (14 m2)
- Gîte (22,2 m2)
- Sous-sol (74,1 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur + bois
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Cheminée, placards
- Piscine
- Barbecue
- Isolation : Combles
À savoir
- Taxe foncière : 1292 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1366,0 € et 1848,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 24
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