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Maison à vendre 7 pièces - 140 m² ST ANDRE D ALLAS - 24

Ref : 5549

298 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 140 m2 - St Andre D Allas - 24 - AQUITAINE

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Résumé AI

À Saint-André-d'Allas (24200), dans une impasse à quelques mètres des commerces et à moins de 10 minutes de Sarlat, cette maison ancienne de 140 m² comprend 7 pièces, dont 3 chambres avec placards et une salle d'eau avec baignoire. La pièce de vie donne accès à une terrasse en partie couverte. Une cheminée est également présente.

L'ensemble comprend un appartement indépendant disposant de sa propre terrasse, un double garage, un garage pour camping-car, un four à pain et une réserve d'eau de pluie. Le terrain de 2 587 m² vient compléter la propriété.

Prix de vente : 298 000 €, soit 2 128,57 € / m². Taxe foncière : 1 171 €.

Diagnostic de performance énergétique : D (139 kWh/m²/an en énergie primaire ; 119 kWh/m²/an en énergie finale) et D (35 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.

Description

SAINT ANDRÉ D'ALLAS, dans une impasse à quelques mètres des commerces et à moins de 10min de Sarlat, venez découvrir cette belle propriété avec maison, appartement indépendant, grands garages et beau terrain.
La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, donnant accès à une très grande terrasse en partie couverte.
Vous profiterez de 3 chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau avec baignoire.
L'appartement indépendant possède sa propre terrasse et vous assurera un revenu locatif ou vous permettra d'accueillir vos proches.
Un double garage ainsi qu'un grand garage à camping car vous permettront de garer vos véhicules ou de stocker.
Vous profiterez d'un four à pains ainsi que d'une grande réserve d'eau de pluie.

Le quartier est très calme, proche de toutes les commodités tout en étant en pleine campagne.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

Vue globale

Surface totale : 300 m²
Surface habitable : 140 m²
Surface terrain : 2 587 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (2,8 m²)
- Cuisine / salle à manger / salon (42 m²)
- Couloir (5,8 m²)
- Salle de bains + douche (6,7 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- WC (1,7 m²)
- Terrasse couverte (40 m²)
- Appartement indépendant (41 m²)
- Atelier (15,6 m²)
- Chaufferie (8,6 m²)
- Sous-sol (37 m²)
- Double garage (31 m²)
- Bûcher (5,3 m²)
- Four à pains (6,9 m²)
- Garage à camping car (60 m²)

Équipements

Les plus

Général

WC séparés
Chauffage : Central chauffage sol +clim+bois pompe à chaleur + bois
Eau chaude : Chaudière
Façade : Crépi
Air conditionné, cheminée, plain pied
Appartement indépendant
Cave à vin
Garage
Portes garage automatiques
Clôture
Isolation : Murs, double vitrage, combles

À savoir

Taxe foncière : 1171 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/06/2025

Bien proposé par Camille tourland EI, agent commercial (RSAC 889815940)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 24

CENTURY 21 Patrimoine 24

844 avenue Simone Veil

24200 SARLAT LA CANEDA

Afficher le téléphone

05 53 29 24 21

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,4/10

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