Maison à vendre 5 pièces - 167,80 m2 VEZAC - 24
287 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison en pierre de 167,8 m², composée de 5 pièces dont 3 chambres, est située dans un petit hameau sur les hauteurs de Vézac (24220). Elle est vendue 287 000 €, soit 1 710,37 € le m².
Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine et des WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec WC.
Un appartement mansardé, indépendant et accessible à partir du jardin, complète la surface : il comprend une pièce de vie, une salle d'eau avec WC et une terrasse privative avec vue sur la vallée et les châteaux.
Le bien dispose d'un parquet massif, d'une cheminée, d'un garage et d'un jardin entièrement clos sur un terrain de 1 045 m². Des travaux récents ont été réalisés : installation d'une pompe à chaleur, remplacement des menuiseries et isolation des combles.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien C en énergie (142 kWh/m²/an ; énergie finale 74 kWh/m²/an) et A en gaz à effet de serre (5 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 164 € et 2 928 € (année de référence 2023). La taxe foncière s'élève à 1 514 €.
Description
Venez découvrir cette belle maison périgourdine disposant de volumes généreux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour avec salle à manger et une cuisine indépendante, ainsi qu'une arrière-cuisine et des wc.
Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec wc pour plus de confort.
Vous serez également séduit par un appartement totalement indépendant, accessible à partir du jardin. Cet appartement mansardé dispose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec wc et d'une terrasse privative offrant une vue imprenable sur la vallée et les châteaux.
Ce logement présente beaucoup de caractère et de confort, grâce notamment, à son parquet massif, sa luminosité, ses volumes généreux et sa pompe à chaleur.
Vous disposez également d'un beau jardin entièrement clos et d'un garage.
Cette maison se situe dans un petit hameau, sur les hauteurs du village. Vous serez donc idéalement placé, entre la Dordogne, les châteaux et Sarlat.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON
Vue globale
- Surface totale : 233 m2
- Surface habitable : 167,8 m2
- Surface terrain : 1 045 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (43,9 m2)
- Cuisine (18,3 m2)
- Cellier (3,4 m2)
- Couloir (1 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre 1 (17 m2)
- Chambre 2 (14,9 m2)
- Chambre 3 (19,1 m2)
- Couloir 2 (11,6 m2)
- Salle de bains (8,5 m2)
- Salle d'eau/WC (5,1 m2)
- Appartement indépendant T1 (23,8 m2)
- Garage (27,7 m2)
- Atelier (17 m2)
- Cave (8,1 m2)
- Debarras (6,7 m2)
- Chaufferie / Buanderie (5,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Chauffage : Aérothermie clim r + elec + bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage + combles
À savoir
- Travaux récents : Pompe à chaleur, menuisieries, isolation des combles.
- Taxe foncière : 1514 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2164,0 € et 2928,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 24
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