Maison à vendre 8 pièces - 200,50 m2 SARLAT LA CANEDA - 24
298 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 200,5 m² à Sarlat-la-Canéda (24200), en Dordogne, vendue 298 000 € (1 486,28 €/m²). Le bien, ancien, se situe à 10 minutes à pied du centre historique.
L'habitation se décompose en une partie principale d'environ 150 m² avec 5 chambres, et un appartement indépendant d'environ 50 m² pouvant être mis en location. Le bien compte 8 pièces et 6 chambres au total. Le terrain attenant s'étend sur 1 671 m².
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2024, alimentant le circuit des radiateurs. Une cheminée est également présente.
Côté annexes, le bien dispose d'un garage fermé et d'une cave. Sous les combles, deux greniers sont présents et peuvent être aménagés en dressing ou en salles d'eau supplémentaires.
La maison a fait l'objet d'une rénovation en 2012. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir au deuxième étage, qui reste néanmoins habitable en l'état.
DPE : classe C pour l'énergie (112 kWh/m²/an en primaire, 59 kWh/m²/an en finale) et classe A pour les gaz à effet de serre (4 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique estimé est compris entre 2 078 € et 20 812 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 3 904 €.
Description
Cette habitation typique se compose d'une partie principale d'environ 150m² et 5 chambres et d'un appartement indépendant d'environ 50m², que vous pourrez louer à votre guise.
Vous serez séduit par les espaces spacieux de cette propriété, ainsi que par ses rénovations.
La pompe à chaleur, installée en 2024, alimente l'ensemble du circuit hydraulique des radiateurs, et permet une consommation d'énergie maîtrisée.
Vous disposez également d'un garage fermé et d'une cave pouvant servir de stockage.
Sous les combles, deux greniers peuvent facilement être transformés en dressing pour les chambres ou en salles d'eau supplémentaire.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir au deuxième étage, mais ce dernier reste néanmoins habitable en l'état.
Située à 10 minutes à pied du centre historique, cette propriété allie parfaitement confort, calme et proximité des commodités.
Le collège la Boëtie se trouve également à 3 minutes en voiture.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON
Vue globale
- Surface totale : 262,2 m2
- Surface habitable : 200,5 m2
- Surface terrain : 1 671 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (15,6 m2)
- Séjour (32,2 m2)
- Cuisine (13 m2)
- Chambre 1 (15,5 m2)
- Chambre 2 (10,2 m2)
- Salle d'eau (5,2 m2)
- WC (1 m2)
- Couloir (5 m2)
- Chambre 3 (17 m2)
- Chambre 4 (11,9 m2)
- Chambre 5 (17,1 m2)
- Salle de bains avec wc (4,5 m2)
- Couloir 2 (4 m2)
- Cuisine / salle à manger / salon (30,1 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Bureau (4,6 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (1 m2)
- Grenier (6,6 m2)
- Grenier (2,9 m2)
- Cave (20,8 m2)
- Garage (22,3 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Central pompe à chaleur + bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, double vitrage, placards
- Appartement indépendant
- Cheminée
- Garage
- Portes garage automatiques
- Isolation : Murs, double vitrage, combles
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2012
- Taxe foncière : 3904 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2078,0 € et 20812,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 24
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