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Maison à vendre 6 pièces - 160 m² CASTELS ET BEZENAC - 24

Ref : 5558

320 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 160 m2 - Castels Et Bezenac - 24 - AQUITAINE

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Résumé AI

Cette maison ancienne de 160 m², située à Castels et Bézenac (24220), compte 6 pièces dont 3 chambres, pour un prix de vente de 320 000 €, soit 2 000 €/m². Le terrain de 1 480 m² est implanté sur les hauteurs du village, avec une vue dégagée.

La propriété est constituée de deux maisons en pierres. La première comprend une cuisine, un séjour avec cantou, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que des combles. Une autre suite parentale, indépendante, dispose de sa propre terrasse. La deuxième maison offre une pièce de vie (ou une chambre selon l'usage), un grand palier, une chambre sous mansardes et une salle d'eau. Une terrasse couverte s'ouvre sur les extérieurs. Le bien comprend une cheminée.

Côté diagnostics, le DPE indique une classe énergie G (474 kWh/m²/an) et une classe GES C (15 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 2 530 € et 3 470 € (base 2021).

La taxe foncière s'élève à 1 651 €.

Description

BÉZENAC, sur les hauteurs avec une magnifique vue dégagée, venez découvrir cette belle propriété composée de 2 maisons en pierres, à quelques minutes des commerces.
Dans la première, vous profiterez d'une grande cuisine, d'un séjour avec son cantou et une vue agréable, d'une suite parentale avec salle d'eau et de combles pour stocker ou créer une salle de jeux.
Indépendamment, vous bénéficierez d'une suite parentale avec sa propre terrasse.
La deuxième maison est composée d'une pièce de vie très lumineuse (ou d'une chambre selon l'utilisation), d'un grand palier, d'une chambre sous mansardes et d'une salle d'eau.
Une grande terrasse couverte vous permettra de profiter des extérieurs en position dominante.
Ce projet est idéal pour du saisonnier ou même pour un achat à plusieurs.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

Vue globale

Surface totale : 180 m²
Surface habitable : 160 m²
Surface terrain : 1 480 m²
Nombre de pièces : 6
- Maison principale
- Entrée (10,5 m²)
- Cuisine (11,7 m²)
- Séjour (31,6 m²)
- Suite parentale salle d'eau (16,7 m²)
- WC (1,8 m²)
- Comble (16 m²)
- Suite indépendante salle d'eau / wc (35 m²)
- Maison indépendante
- Entrée (6,4 m²)
- Séjour (19 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- Palier (12,5 m²)
- Chambre (11,8 m²)

Équipements

Les plus

Général

WC séparés
Chauffage : Radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierres
Cheminée, double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1651 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530,0 € et 3470,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Camille tourland EI, agent commercial (RSAC 889815940)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 24

CENTURY 21 Patrimoine 24

844 avenue Simone Veil

24200 SARLAT LA CANEDA

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05 53 29 24 21

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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