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Maison à vendre 6 pièces - 116,72 m² CENAC ET ST JULIEN - 24

Ref : 593

225 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 116,72 m2 - Cenac Et St Julien - 24 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison · Cénac-et-Saint-Julien
225 000 € (1 928 €/m²) — 6 pièces

Située à proximité des commerces, cette maison ancienne offre une vue dégagée depuis sa terrasse surplombant un terrain de 3 712 m². Entièrement rénovée sur le plan énergétique (DPE B, GES A, consommation 69 kWh/m²/an), elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine semi‑ouverte, de trois chambres dont une avec salle de bain, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau séparée. Le sous‑sol semi‑enterré propose garage, atelier, cave et la possibilité d’aménager un logement supplémentaire. Une cheminée ajoute du caractère aux espaces de vie.

Points clés
- 6 pièces, 3 chambres
- Terrasse avec vue et terrain de 3 712 m²
- Cheminée d’origine
- Possibilité de logement en sous‑sol
- Énergie : DPE B, GES A

DPE B · GES A

📞 CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés — 05 19 08 07 77

Description

CÉNAC ET SAINT JULIEN, à proximité des commerces, venez découvrir cette belle maison et sa magnifique vue depuis sa terrasse. Cette maison entièrement améliorée sur le plan énergique ne nécessite plus que votre touche personnelle afin que vous y posiez vos valises. Elle est composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte, de 3 chambres dont une avec salle de bain, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau indépendante. Le tout sur un sous-sol semi-enterré avec espace garage, atelier, cave et offrant la possibilité d'y aménager un logement si nécessaire.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 51 Boulevard des Martyres 46300 GOURDON mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA

Vue globale

Surface totale : 245,6 m²
Surface habitable : 116,7 m²
Surface terrain : 3 712 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,9 m²)
- Séjour (33,7 m²)
- Cuisine (19,5 m²)
- Couloir (6,8 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Suite indépendante salle de bains (18,1 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- WC (1,3 m²)
- Terrasse couverte (21,8 m²)
- Débarras (19,7 m²)
- Garage / Atelier (71,7 m²)
- Chaufferie (28,9 m²)
- Cave (9,3 m²)
- Comble (55,1 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel clim r+poele à granulés clim r + poêle à granulés
Eau chaude : Ballon
Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1113,0 € et 1505,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

51 boulevard des Martyrs

46300 GOURDON

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05 19 08 07 77

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