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Maison à vendre 5 pièces - 160,60 m² ST CYBRANET - 24

Ref : 6189

365 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,04 % TTC
Prix hors honoraires: 347500€

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Maison à vendre - 5 pièces - 160,60 m2 - St Cybranet - 24 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison contemporaine de plain-pied à Saint-Cybranet (24250), d'une surface de 160,6 m², composée de 5 pièces dont 4 chambres. Construite en 2005, le bien est bien entretenu.

Elle se compose d'un vaste séjour/salon avec cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un cellier buanderie. Côté extérieur, le terrain de 3 106 m² comprend une piscine chauffée avec dôme, une terrasse couverte fermée, un double garage à portes motorisées ainsi qu'un chalet de stockage.

Prix : 365 000 € (2 272,73 €/m²).

DPE : classe énergie B (105 kWh/m²/an) – classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie, référence 2023 : entre 1 560 € et 2 170 €.

Description

SAINT CYBRANET. Dans un environnement calme, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Lumineuse et bien entretenue, elle bénéficie d'équipements modernes, de plusieurs dépendances et d'une piscine chauffée. Le tout sur un terrain de 3 106 m2, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Périgord Noir.
Elle est composée d'un vaste séjour/ salon avec cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau d'un cellier buanderie et d'un garage.
Vous pourrez également profiter d'une terrasse couverte fermée, d'une piscine chauffée avec son dôme, d'un double garage avec portes motorisées, et d'un chalet permettant du stockage .
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

Vue globale

Surface totale : 278,8 m²
Surface habitable : 160,6 m²
Surface terrain : 3 106 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour / cuisine ouverte (70 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (12 m²)
- Salle de bains + douche (7,2 m²)
- Salle d'eau (5,6 m²)
- Cellier / buanderie (10 m²)
- WC (2 m²)
- Terrasse (30 m²)
- Garage (25 m²)
- Double garage (39 m²)
- Local piscine (20 m²)
- Chalet bois (18 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel clim r + poêle à granulés elec + poêle à granulés
Eau chaude : Ballon individuel
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Adoucisseur
Climatisation réversible
Porte de garage électrique
Piscine chauffée
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 24

CENTURY 21 Patrimoine 24

844 avenue Simone Veil

24200 SARLAT LA CANEDA

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