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Maison à vendre 7 pièces - 138 m² ST MARTIAL DE NABIRAT - 24

Ref : 541

280 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 138 m2 - St Martial De Nabirat - 24 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison en pierre de 138 m² à Saint-Martial-de-Nabirat (24250), 7 pièces dont 6 chambres, sise sur une parcelle de 2 566 m².

Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour ouvert sur la cuisine, 3 chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. L'étage comprend 3 chambres, dont 2 avec dressing et 1 avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol abrite un garage avec cave, une chaufferie et un atelier. Une terrasse, exposée plein sud, bénéficie d'un espace de stockage en dessous.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec radiateurs, complété par un insert et une climatisation installée dans la pièce principale et dans l'ensemble des chambres de l'étage.

Prix : 280 000 € (2 029 €/m²). Taxe foncière : 1 500 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C – 171 kWh/m²/an (énergie finale : 120 kWh/m²/an) ; classe GES B – 6 kgCO₂/m²/an. Coût annuel estimé du chauffage : de 1 830 € à 2 520 € (année de référence 2023).

Description

SAINT MARTIAL DE NABIRAT , magnifique maison en pierre sur 3 niveaux au calme avec une jolie vue.
Cette maison se compose au rez de chaussée, d' un salon séjour avec sa cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.
A l'étage 3 chambres dont 2 avec dressing et une avec placard et une salle de bains avec WC.
Au sous sol grand garage avec cave, chaufferie et atelier.
Une magnifique terrasse exposée plein sud avec stockage dessous.
Cette maison est équipée d'un chauffage pompe à chaleur air/eau radiateurs, un insert et climatisation dans la pièce principale et toutes les chambres de l'étage.
Cette maison est construite sur une parcelle de 2566 m².

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 51 Boulevard des Martyres 46300 GOURDON mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA

Vue globale

Surface totale : 270 m²
Surface habitable : 138 m²
Surface terrain : 2 566 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour / cuisine ouverte (37 m²)
- Chambre 1 (12 m²)
- Chambre 2 (11,8 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Salle de bains (6,5 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre 4 (9,8 m²)
- Chambre 5 (12,6 m²)
- Chambre 6 (9 m²)
- Salle de bain / WC (5,3 m²)
- Couloir (9,3 m²)
- Garage / Atelier (90 m²)
- Terrasse (32 m²)
- Atelier (32 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel aérothermie + bois aérothermie
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

Taxe foncière : 1500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,0 € et 2520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Richard corbille EI, agent commercial (RSAC 899571244)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

51 boulevard des Martyrs

46300 GOURDON

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05 19 08 07 77

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