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Maison à vendre 7 pièces - 148,60 m² GOURDON - 46

Ref : 154

225 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 148,60 m2 - Gourdon - 46 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison de 148,6 m² en centre-ville de Gourdon (46300), composée de 7 pièces dont 4 chambres, sur un terrain de 785 m². Rénovée en 2022.

Le bien est réparti sur deux niveaux. Au premier étage, on trouve un séjour-salon avec balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que deux chambres dont une suite parentale. En rez-de-jardin, un appartement indépendant comprend un séjour-salon, une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse surélevée, une chambre avec salle d'eau et WC, une chaufferie et une pièce.

Prix de vente : 225 000 € (1 514,13 € / m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe B (92 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire, classe A (3 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel des énergies estimé entre 1 051 € et 1 423 € (référence 2021). Taxe foncière : 1 251 €.

La maison se situe à 6 minutes à pied de la gare de Gourdon, à proximité de commerces et d'écoles maternelles et élémentaires.

Description

GOURDON, Agréable maison en excellent état située en plein centre-ville, mais au calme ; idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable.

La maison sur deux niveaux est composée au premier d'un séjour- salon lumineux avec balcon, une très belle cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale confortable, cette maison est habitable sans travaux.
En Rez-de-jardin, un appartement indépendant composée d'un séjour-salon avec cuisine aménagée et ouverte sur une terrasse surélevée.
Une chambre avec une salle d'eau WC
Sur ce même niveau, une chaufferie et une pièce po
À seulement 6 minutes à pied de la gare de Gourdon, et à proximité immédiate de commerces, ainsi que des écoles élémentaires et maternelles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA

Vue globale

Surface totale : 148,6 m²
Surface habitable : 148,6 m²
Surface terrain : 785 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour / Salon (27,4 m²)
- Cuisine américaine (13,9 m²)
- Suite parentale (21,1 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- Cage escalier (6 m²)
- Appartement indépendant T3 (72,5 m²)
- Chaufferie / Buanderie (8,5 m²)
- Chalet bois (15 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Central pompe à chaleur pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi et pierres
Balcon
Air conditionné, double vitrage, videophone
Récuperateur eau de pluie
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2022
Taxe foncière : 1251 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1051,0 € et 1423,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Richard corbille EI, agent commercial (RSAC 899571244)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

51 boulevard des Martyrs

46300 GOURDON

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