Maison à vendre 6 pièces - 145,85 m2 GOURDON - 46
345 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 6 pièces et 3 chambres, d'une surface de 145,85 m², située à Gourdon (46300), au cœur du centre médiéval. Le terrain de 410 m² comprend un jardin arboré et une terrasse.
La maison est élevée sur une cave, accessible aussi bien de l'extérieur que de l'intérieur, utilisée pour le rangement et les vélos. Au rez-de-chaussée, le séjour-salon avec cuisine ouverte donne sur une véranda climatisée. Un coin bureau, accessible par deux marches, s'ouvre sur le salon. Une cheminée est présente.
À l'étage, une grande pièce palière servant de salle de jeux, deux chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains. Au deuxième niveau, une chambre parentale avec coin dressing.
Côté performance énergétique, le bien est classé C en énergie primaire (136 kWh/m²/an) et A en émissions de GES (4 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 1 530 € et 2 130 € (année de référence 2023).
Prix : 345 000 €, soit 2 365,44 €/m².
Description
Élevée sur cave avec accès aussi bien de l'extérieur comme de l'intérieur est très utile pour vélos et rangement.
La maison est composée d'un séjour salon avec cuisine ouverte donnant sur véranda climatisée.
Accessible par deux marches, un coin bureau ouvert sur le salon.
À l'étage, grande pièce palière faisant office de salle de jeux, deux chambres dont une avec sa salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains, une salle de bains.
Au deuxième niveau, une très belle chambre parentale avec son coin dressing.
Au sous-sol, une cave et rangement.
Belle terrasse et joli jardin arboré.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA
Vue globale
- Surface totale : 195 m2
- Surface habitable : 145,9 m2
- Surface terrain : 410 m2
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Nombre de pièces : 6
- Séjour / cuisine ouverte (21,4 m2)
- Salle d'eau / wc (3,1 m2)
- Buanderie (5,3 m2)
- Salon (18,3 m2)
- Bureau (7,3 m2)
- Salle de détente et de loisirs (19,9 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre avec accès Salle d 'eau (13,4 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- WC avec lave main (1,8 m2)
- Chambre mansardée (40,7 m2)
- Cave (50 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Central radiateur pac
- Eau chaude : Pac
- Façade : Pierre
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Arrosage automatique
- Cheminée
- Climatisation
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530,0 € et 2130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés
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