Créer une alerte

Maison à vendre 6 pièces - 231,04 m² ANGLARS NOZAC - 46

Ref : 540

249 900 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Maison à vendre - 6 pièces - 231,04 m2 - Anglars Nozac - 46 - MIDI-PYRENEES

1/21
2/21
3/21
4/21
5/21
6/21
+ 15

7/21
8/21
9/21
10/21
11/21
12/21
13/21
14/21
15/21
16/21
17/21
18/21
19/21
20/21
21/21

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Maison de type corps de ferme, rénovée en 2020, située dans le bourg d'Anglars-Nozac (46300), à moins de 10 minutes en voiture de Gourdon. D'une surface de 231,04 m², elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres. Un terrain de 3 411 m² et un hangar attenant d'environ 170 m² viennent compléter le bien.

Vendue au prix de 249 900 €, la maison est proposée à 1 081,63 € le mètre carré. La taxe foncière s'élève à 1 058 €.

Côté performance énergétique, le bien est classé C pour la consommation (164 kWh/m²/an) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (5 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel estimé est compris entre 3 338 € et 4 516 € (base 2023).

Description

ANGLARS-NOZAC, dans le bourg de ce petit village du Lot, à moins de 10 minutes en voiture de Gourdon et de toutes ses commodités, ce corps de ferme rénové vous offre la possibilité de vivre dans un secteur calme, en profitant du confort d'une maison moderne. Cette maison très spacieuse vous offre la possibilité de moduler selon vos projets. Cette maison dispose également d'un terrain d'environ 3 400m² ainsi que d'un hangar attenant d'environ 170m².

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA.

Vue globale

Surface totale : 301,4 m²
Surface habitable : 231,0 m²
Surface terrain : 3 411 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,1 m²)
- Couloir (3,3 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Pièce (17,9 m²)
- WC (2,0 m²)
- Cellier (6,3 m²)
- Salle d'eau (6,1 m²)
- Cuisine (13,3 m²)
- Séjour / Salon (35,3 m²)
- Véranda (15,4 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Salle de bain (4,9 m²)
- WC (1,6 m²)
- Salon (63,8 m²)
- Suite parentale Salle d'eau / wc & dressing (36,4 m²)
- Hangar (170 m²)
- Cave (55 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière granulé chaudière granulés
Eau chaude : Ballon
Véranda
Double vitrage, poutres
Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2020
Taxe foncière : 1058 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3338,0 € et 4516,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

51 boulevard des Martyrs

46300 GOURDON

Afficher le téléphone

05 19 08 07 77

Votre agence est notée

Achat Vente

9,1/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Gourdon Boulevard des Martyrs vous propose :

69 biens à vendre Lot
3 biens à louer Lot

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes