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Maison à vendre 7 pièces - 155 m² GOURDON - 46

Ref : 658

245 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 155 m2 - Gourdon - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

GOURDON.
Au fond d'une impasse, à proximité d'un hameau au charme certain.

Cette maison en pierre présente de beaux volumes et a tous les atouts pour en faire une jolie maison de vacances, belle piscine et terrain boisé qui vous emmène vers un petit ruisseau.

La maison est composée, en rez-de-jardin, d'une cuisine récente avec sa salle à manger, d'une buanderie, d'un WC avec lave-mains, d'une cave et d'un cellier.
En demi-étage, une salle d'eau.
Au premier étage, deux salons dont un avec une sortie sur l'avant de la maison, une chambre.

Au second étage mansardé, 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.

Un four à pain faisant office de rangement, une ancienne petite porcherie servant de local piscine.

La piscine au sel comblera vos soirées d'été dans cet environnement très calme invitant au repos.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA

Vue globale

Surface totale : 210 m²
Surface habitable : 155 m²
Surface terrain : 3 500 m²
Nombre de pièces : 7
- Cuisine / Salle à manger (24,1 m²)
- Buanderie (3,2 m²)
- WC (2,3 m²)
- Cage escalier (6,3 m²)
- Salle d'eau / wc (4,9 m²)
- Couloir (1,9 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Salon (25,9 m²)
- Salon (28,6 m²)
- Palier (8,5 m²)
- Bureau mansardé (6 m²)
- Chambre d'enfant mansardée (8,5 m²)
- Chambre d'enfant mansardée (10,6 m²)
- Chambre d'enfant mansardée (13 m²)
- Salle d'eau / wc (5,0 m²)
- Cave (26,4 m²)
- Cellier (12,3 m²)
- Four à pains (14 m²)
- Local piscine (5,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel elec + bois elec + bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, poutres
Fosse septique
Piscine au sel
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1731,0 € et 2341,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

51 boulevard des Martyrs

46300 GOURDON

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05 19 08 07 77

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