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Maison à vendre 4 pièces - 111,56 m2 DEGAGNAC - 46

Ref : 278

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 111,56 m2 - Degagnac - 46 - MIDI-PYRENEES
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Maison de village ancienne de 111,56 m² à Dégagnac (46340), composée de 4 pièces dont 3 chambres. Le prix de vente est de 180 000 €, soit 1 613,48 € par mètre carré.

L'habitation se répartit sur plusieurs niveaux : au rez-de-jardin, un garage et une cave ; à l'étage, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC ; au deuxième niveau, deux chambres en enfilade. L'extérieur dispose d'une terrasse et d'une grange, avec possibilité de transformation en habitation. La parcelle mesure 310 m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (244 kWh/m²/an) et classe GES B (9 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 2 190 € et 3 010 € (référence 2023).

Taxe foncière : 620 €.

Description

DECAGNAC,
Maison de village au calme comprenant, au rez-de-jardin, un garage et une cave.
À l'étage, vous trouverez un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au deuxième niveau, deux chambres en enfilade.

À l'extérieur, une magnifique grange offre la possibilité d'être transformée en habitation.

Cette jolie maison de caractère est implantée sur une parcelle de 310 m².

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA

Vue globale

  • Surface totale : 321 m2
  • Surface habitable : 111,6 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / cuisine ouverte (61,5 m2)
    • Chambre 1 (18,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Palier en mezzanine (12,1 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Grenier
    • Cave (19,2 m2)
    • Garage / Atelier (80,4 m2)
    • Terrasse (39,8 m2)
    • Cave (5,8 m2)
    • Grange (104 m2)
    • Séchoir à tabac (127 m2)
    • Séchoir à tabac (90 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel elec + bois chaudière elec + bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

  • Taxe foncière : 620 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2449kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 03/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190,0 € et 3010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Richard corbille EI, agent commercial (RSAC 899571244)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

51 boulevard des Martyrs

46300 GOURDON

Afficher le téléphone
05 19 08 07 77
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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