Créer une alerte

Maison à vendre 7 pièces - 129,76 m² SALVIAC - 46

Ref : 562

142 000 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Maison à vendre - 7 pièces - 129,76 m2 - Salviac - 46 - MIDI-PYRENEES

1/12
2/12
3/12
4/12
5/12
6/12
+ 6

7/12
8/12
9/12
10/12
11/12
12/12

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

À Salviac (46340), dans le Lot, cet immeuble de rapport se compose de deux logements : un appartement T4, rénové, disposant d'un garage et d'un jardin, et un appartement T2, avec travaux. La surface totale est de 129,76 m², pour 7 pièces et 4 chambres. Le bien est de construction récente et le terrain s'étend sur 200 m².

Côté diagnostics, le DPE est classé D (203 kWh/m²/an) et la classe GES est B (6 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 660 € et 2 290 € (année de référence 2023). La taxe foncière s'élève à 589 €.

Le prix de vente est de 142 000 €, soit 1 094,33 €/m².

Description

SALVIAC, au cœur d'un village dynamique du Lot, un immeuble de rapport offrant un beau potentiel. Il se compose de deux logements. Un appartement T4 spacieux et rénové bénéficiant d'un garage et d'un jardin, idéal pour une résidence principale ou une location. Et d'un appartement T2 avec travaux, parfait pour un investissement locatif ou un complément de revenus.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA.

Vue globale

Surface totale : 147,8 m²
Surface habitable : 129,8 m²
Surface terrain : 200 m²
Nombre de pièces : 7
- Appartement indépendant T4
- Véranda (19,2 m²)
- Salle d'eau / wc (4,2 m²)
- Séjour (33,4 m²)
- Cuisine (6,6 m²)
- Buanderie (6,1 m²)
- Palier (2,3 m²)
- Salle d'eau / wc (5,4 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Chambre d 'enfant ou bureau (8,7 m²)
- Garage (18 m²)
- Appartement indépendant T2 (39,1 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 589 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660,0 € et 2290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

51 boulevard des Martyrs

46300 GOURDON

Afficher le téléphone

05 19 08 07 77

Votre agence est notée

Achat Vente

9,1/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Gourdon Boulevard des Martyrs vous propose :

67 biens à vendre Lot
3 biens à louer Lot

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes