Maison à vendre 7 pièces - 115,65 m2 LE VIGAN EN QUERCY - 46
175 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de plain pied de 115,65 m² à Le Vigan en Quercy (46300), implantée sur un terrain de 831 m² avec vue sur le village. Le bien comprend 7 pièces dont 3 chambres.
L'habitation principale se compose d'un séjour-salon donnant sur une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cheminée est également présente.
En rez-de-jardin, accessible de l'extérieur ou par un escalier intérieur, un appartement de type 2 est aménagé : séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle de douche et WC indépendant.
La maison est complétée par une cave et un garage.
Prix de vente : 175 000 €, soit 1 513,19 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe E (257 kWh/m²/an en énergie primaire, 140 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES B (10 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 526 € et 3 418 € (référence 2022).
Taxe foncière : 1 632 €.
Des travaux de décoration sont à prévoir.
Description
Cette maison présente un beau séjour salon donnant sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant.
En Rez de jardin par accès extérieur ou escalier intérieur un appartement F2 présente un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant.
Pour compléter ce bien une cave, et un garage.
Idéalement situé, près des écoles, commerces.
Des travaux d'embellissement seront à prévoir.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA
Vue globale
- Surface totale : 153 m2
- Surface habitable : 115,7 m2
- Surface terrain : 831 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (6,4 m2)
- Séjour (23,2 m2)
- Cuisine (15 m2)
- Couloir (1,9 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Chambre (9 m2)
- Salle de bain (4,3 m2)
- WC avec lave main (1,3 m2)
- Véranda (11,7 m2)
- Appartement indépendant T2 (42,7 m2)
- Cave (5,1 m2)
- Garage / Atelier (32 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel radiateur elec + bois
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Appartement indépendant
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : DECORATION
- Taxe foncière : 1632 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2526,0 € et 3418,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés
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