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Maison à vendre 5 pièces - 112 m² ST GERMAIN DU BEL AIR - 46

Ref : 583

179 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 112 m2 - St Germain Du Bel Air - 46 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison en pierre de 112 m² à Saint-Germain-du-Bel-Air (46310), située à proximité des commerces et des écoles. Elle compte cinq pièces dont quatre chambres.

Au rez-de-chaussée : un salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au premier étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier à aménager. Au rez-de-jardin, une dépendance de 98 m² à aménager est attenante.

Le bien dispose d'une terrasse, d'une cheminée et d'un parking extérieur pour deux voitures, sur un terrain d'environ 3 000 m². Le chauffage est collectif.

Diagnostic de performance énergétique : classe E, avec une consommation de 296 kWh/m²/an ; classe GES B, avec des émissions de 9 kg CO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 2 540 € et 3 470 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 179 900 €, soit 1 606,25 €/m². Taxe foncière : 853 €.

Description

SAINT GERMAIN DU BEL AIR proche des commerces et écoles, maison en pierre avec au reZ de chaussée : un salon-séjour cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
Au premier étage 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier à aménager.
Au rez de jardin, une dépendance de 98m² à aménager.
Cette maison est sur un terrain de 3000m² environ avec un parking pour deux voitures.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA .

Vue globale

Surface totale : 222 m²
Surface habitable : 112 m²
Surface terrain : 3 000 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour / cuisine ouverte (33 m²)
- Chambre 1 (14,3 m²)
- Chambre 2 (13,3 m²)
- Salle d'eau (8,5 m²)
- WC (2,9 m²)
- Couloir (8,9 m²)
- Chambre 3 (9,8 m²)
- Chambre 4 (11,7 m²)
- Salle d'eau / wc (4 m²)
- Couloir (5,8 m²)
- Grenier (30,7 m²)
- Dépendance (98 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
Surface sous-sol : 98 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif réseau de chaleur public + bois réseau de chaleur public + bois
Eau chaude : Ballon collectif
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

Taxe foncière : 853 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540,0 € et 3470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Richard corbille EI, agent commercial (RSAC 899571244)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

51 boulevard des Martyrs

46300 GOURDON

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