Maison à vendre 5 pièces - 116,20 m2 GOURDON - 46
318 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 116,2 m² située à Gourdon (46300), composée de 5 pièces dont 3 chambres. L'intérieur comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage attenant est disponible.
Le bien est implanté sur un terrain arboré de 7 790 m², doté d'un puits et d'une réserve d'eau pour l'arrosage du parc. Une terrasse est également présente.
Prix de vente : 318 000 € (2 736,66 €/m²). Taxe foncière : 1 900 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (162 kWh/m²/an) en énergie primaire, classe B (6 kgCO₂/m²/an) en gaz à effet de serre. La consommation d'énergie finale s'élève à 85 kWh/m²/an, pour un coût annuel estimé entre 1 730 et 2 390 €.
Un ballon d'eau chaude a été installé en 2023.
Description
Le terrain est arboré et dispose d'un puit, ainsi que d'une réserve d'eau supplémentaire afin de pouvoir entretenir le parc.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON, mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA- CANEDA.
Vue globale
- Surface totale : 166,3 m2
- Surface habitable : 116,2 m2
- Surface terrain : 7 790 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (12,4 m2)
- Séjour / Salon (35,9 m2)
- Cuisine ouverte (6,4 m2)
- Cellier (5,6 m2)
- Couloir (5,4 m2)
- Chambre 1 (11,3 m2)
- Chambre 2 (10,2 m2)
- Chambre 3 (10,3 m2)
- Salle d'eau (6,3 m2)
- WC (1,7 m2)
- Bureau (10,8 m2)
- Garage (19,6 m2)
- Terrasse (15,6 m2)
- Terrasse (28 m2)
- Garage / Atelier (30,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Double vitrage, plain pied
- Store électrique
- Adoucisseur
- Alarme
- Portes garage automatiques
- Puit
- Chauffage au sol
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : ballon 2023
- Taxe foncière : 1900 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730,0 € et 2390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés
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