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Maison à vendre 11 pièces - 276,90 m² DAGLAN - 24

Ref : 52

260 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 11 pièces - 276,90 m2 - Daglan - 24 - AQUITAINE

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Résumé AI

À Daglan (24250, Dordogne), ancien centre équestre de 276,9 m² (11 pièces, 8 chambres), mis en vente à 299 000 € (prix mandat : 260 000 €), soit 1 079,81 € le m².

L'exploitation s'étend sur un terrain de 27 754 m², bordé d'un ruisseau. L'ensemble comprend un corps de ferme de deux maisons, un hangar, une grange, des bâtiments d'exploitation et de nombreux boxes. La maison principale compte 4 chambres, la seconde maison en compte 2, et un appartement de type 3 (2 chambres) complète l'habitat. Des travaux d'aménagement sont à prévoir. Une possibilité d'acquisition de foncier supplémentaire existe sur la même commune, sur un terrain non attenant.

Diagnostic de performance énergétique : classe F (373 kWh/m²/an) en énergie, classe C (12 kgCO₂/m²/an) en GES. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 880 € et 2 600 € (année de référence 2021).

Taxe foncière : 3 446 €.

Description

DAGLAN. Adorable village au cœur du Périgord Noir.

Amoureux des grands espaces ou porteurs de projets atypiques, laissez vous séduire par cet ancien centre équestre offrant un potentiel exceptionnel.

Implanté sur plus de deux hectares sept (possibilité d'acquérir plus sur la même commune mais non attenant), l'ensemble comprend un corps de ferme de deux maisons, un hangar, une grange, des bâtiments d'exploitation et de nombreux boxes.

Que vous souhaitiez y développer une structure touristique, un gite rural équestre , une pension de chevaux, une permaculture, ou entreprise de boxes de stockage, cet ensemble offre de multiples possibilités d'aménagements.

Le terrain bordé d'un ruisseau offre du charme pour cette exploitation.

Concernant l'habitat, la maison principale offre 4 chambres, la seconde maison possède deux chambres, et de plus il y a un appartement de fonction de type 3.
Prévoir travaux d'aménagement.

Une visite s'impose pour se projeter dans ce lieu et y voir toutes les opportunités.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 Sarlat la Canéda

Vue globale

Surface totale : 1000 m²
Surface habitable : 276,9 m²
Surface terrain : 27 754 m²
Nombre de pièces : 11
- Maison principale
- Cuisine / Salle à manger (28,2 m²)
- Salon (23,7 m²)
- Chambre 1 (11,1 m²)
- Chambre 2 (14,5 m²)
- Salle d'eau/WC (6,2 m²)
- Chambre 3 (12,3 m²)
- Chambre 4 (12,9 m²)
- Cave (53 m²)
- Garage (25,4 m²)
- Grange (72 m²)
- Grenier (70 m²)
- Appentis (145 m²)
- Cochonnier (15 m²)
- Maison indépendante (84 m²)
- Hangar (280 m²)
- Hangar (157 m²)
- Hangar (257 m²)
- Appartement indépendant (84 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi et pierres
Poutres
Fosse septique
Isolation : Combles

À savoir

Taxe foncière : 3446 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880,0 € et 2600,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

51 boulevard des Martyrs

46300 GOURDON

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