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Maison à vendre 9 pièces - 228 m² CASTELNAUD LA CHAPELLE - 24

Ref : 5664

417 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 228 m2 - Castelnaud La Chapelle - 24 - AQUITAINE

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Résumé AI

À Castelnaud-la-Chapelle (24250), à environ 10 minutes de Sarlat, cet ensemble immobilier en pierre se compose d'une maison principale et d'une dépendance, pour un total de 228 m² habitables répartis sur 9 pièces dont 6 chambres.

La maison principale comprend un séjour avec poêle à bois, une cuisine récente équipée (réalisée en 2021), une suite parentale, une arrière-cuisine pouvant être aménagée en suite parentale, une buanderie, une chaufferie et une cave. Elle dispose également d'une cheminée. La dépendance offre 5 suites parentales, chacune avec un accès indépendant.

Bien de type ancien, meublé, implanté sur un terrain de 3 938 m². Le terrain comporte un accès direct au Céou, un jacuzzi, un sauna et plusieurs places de parking en extérieur.

Prix de vente : 417 000 € (soit 1 828,95 € le m²). Taxe foncière : 2 020 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe E (295 kWh/m²/an) en énergie, classe C (11 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel des énergies estimé entre 3 683 € et 4 983 € (année de référence 2023).

Travaux à prévoir signalés par le vendeur : mise en conformité de la fosse, rafraîchissement et toiture.

Description

CASTELNAUD LA CHAPELLE, reconnu pour son château médiéval, à 10 minutes de Sarlat, ensemble immobilier composé d'une maison principale et d'une dépendance en pierre. Le tout fait environ 228 m² habitables et vous offre un espace de vie généreux et convivial.

La maison principale se compose d'un séjour spacieux avec son poêle à bois, d'une cuisine récente équipée, d'une suite parentale et d'une arrière-cuisine, pouvant être transformée en suite parentale. Elle comprend également une buanderie, une chaufferie et une cave.

Pour vos projets locatifs saisonniers ou avoir la possibilité d'héberger votre famille vous profiterez également dans la dépendance des 5 autres suites parentales, toutes avec accès indépendant.

Le terrain de 3938 m² vous permettra de profiter de la nature, avec un accès direct au Céou, un agréable coin Jacuzzi et Sauna et de plusieurs places de parking.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h 844 Avenue Simone Veil 24 200 SARLAT LA CANEDA, mais aussi 51 boulevard des martyrs 46300 GOURDON.

Vue globale

Surface totale : 318 m²
Surface habitable : 228 m²
Surface terrain : 3 938 m²
Nombre de pièces : 9
- Séjour (51 m²)
- Cuisine (29,2 m²)
- Arrière cuisine (23,3 m²)
- Suite familiale (33,4 m²)
- Buanderie (3,4 m²)
- Chaufferie (2,7 m²)
- Cave (81 m²)
- Chambre d'hôtes (12,6 m²)
- Dépendance
- Chambre d'hôtes (21,2 m²)
- Chambre d'hôtes (21,2 m²)
- Chambre d'hôtes (18 m²)
- Chambre d'hôtes (18 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 6 place(s)
Chauffage : Individuel elec + bois elec+ poêle à bois
Eau chaude : Ballon individuel
Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

Travaux récents : cuisine 2021
Travaux à prévoir : fosse non conforme rafraichissement toiture
Taxe foncière : 2020 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3683,0 € et 4983,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 24

CENTURY 21 Patrimoine 24

844 avenue Simone Veil

24200 SARLAT LA CANEDA

Afficher le téléphone

05 53 29 24 21

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,4/10

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