Créer une alerte

Maison à vendre 6 pièces - 179 m² ST CYBRANET - 24

Ref : 6199

449 000 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Maison à vendre - 6 pièces - 179 m2 - St Cybranet - 24 - AQUITAINE

1/26
2/26
3/26
4/26
5/26
6/26
+ 20

7/26
8/26
9/26
10/26
11/26
12/26
13/26
14/26
15/26
16/26
17/26
18/26
19/26
20/26
21/26
22/26
23/26
24/26
25/26
26/26

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

À Saint-Cybranet (24250), entre Sarlat et Gourdon, cette maison ancienne de 179 m² compte 6 pièces dont 3 chambres. Elle est proposée à 449 000 €, soit 2 508 € m². Le diagnostic de performance énergétique la classe en C pour l'énergie (131 kWh/m²/an) et en C pour les émissions de gaz à effet de serre (23 kg CO₂/m²/an).

Rénovée de façon globale en 2005, la maison se distribue sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour avec poêle à bois et cantou en pierre est adjacent à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et donnant accès à une terrasse. Une chambre avec rangement, une salle d'eau (douche à l'italienne et baignoire, vue dégagée) ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau. L'étage, accessible par un escalier en frêne, se compose d'un palier desservant deux chambres mansardées.

Le terrain de 10 516 m², avec vue dégagée, comprend une piscine, une ancienne bergerie équipée de panneaux solaires, un séchoir aménagé en gîte, une cave voûtée et un hangar d'environ 300 m².

La taxe foncière s'élève à 1 600 €. Le coût annuel d'énergie estimé (année de référence 2023) se situe entre 1 923 € et 2 601 €.

Description

SAINT CYBRANET, dans un quartier calme entre Sarlat et Gourdon, venez découvrir cette propriété de caractère avec une maison rénovée et plusieurs dépendances offrant de belles perspectives d'aménagement.

La maison se compose d'un séjour chaleureux avec poêle à bois dans le cantou en pierre et bel escalier en frêne.
La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur sa salle à manger avec accès direct la terrasse.
Pour compléter la vie de plain-pied, vous disposerez d'une chambre avec rangement et d'une grande salle de d'eau avec douche à l'italienne, baignoire avec vue dégagée et espace buanderie.
A l'étage, un grand palier dessert deux chambres mansardées.

A l'extérieur, vous retrouverez une ancienne bergerie équipée de panneaux solaires, un séchoir accueillant un gîte et des espaces de stockage pouvant évoluer selon vos projets.
Pour les amateurs de vin, une belle cave voûtée deviendra un espace convivial.
Depuis la piscine et grâce à la vue dégagée, vous pourrez profiter de votre terrain de plus d'un hectare où vos animaux pourront se balader.
Pour finir, un grand hangar de près de 300m2 vous servira de stockage.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

Vue globale

Surface totale : 650 m²
Surface habitable : 179 m²
Surface terrain : 10 516 m²
Nombre de pièces : 6
- Maison principale (154 m²)
- Cuisine / Salle à manger (22,1 m²)
- Séjour (41,1 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Buanderie (11,2 m²)
- Couloir (6,2 m²)
- Salle de bains + douche (15,8 m²)
- Palier (10,5 m²)
- Dégagement (1,3 m²)
- Chambre mansardée (19,4 m²)
- Chambre mansardée (10,8 m²)
- Studio (25 m²)
- Sechoir à tabac (140 m²)
- Bergerie (30 m²)
- Hangar (300 m²)
- Cave

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Climatisation reversible + bois elec + fioul + bois
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Crépi et pierres
Cheminée, double vitrage, poutres
Adoucisseur
Appartement indépendant
Bassin
Dépendances
Panneaux solaires
Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

Travaux récents : Rénovation globale Année rénovation: 2005
Taxe foncière : 1600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1923,0 € et 2601,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Camille tourland EI, agent commercial (RSAC 889815940)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 24

CENTURY 21 Patrimoine 24

844 avenue Simone Veil

24200 SARLAT LA CANEDA

Afficher le téléphone

05 53 29 24 21

Votre agence est notée

Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,4/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Sarlat la caneda Avenue Simone Veil vous propose :

116 biens à vendre Dordogne
13 biens à louer Dordogne

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes